法拍屋｜0804賀成交.三俊街.工業住宅三房｜迴龍捷運站.近新莊四維商圈｜二41↘新北市樹林區三俊街199巷35-4號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市樹林區三俊街199巷35-4號2樓
案號	110職二41
法院公告建坪	權狀坪數：36.35坪使用坪數：36.35坪【主建物：28.80坪；附屬：2.33坪；公設：5.22坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	82.07.31
土地總坪數	8.61坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/31 【728萬】不點交 →流標第2拍 110/04/21 【582.4萬】→停拍(內容變更) 第2拍 110/06/30 【582.4萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/08/04 【582.4萬】→賀成交/759萬/12人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	三多國小、三多國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	離迴龍捷運站歩行10分鐘，交通四通八達。前臨 (中正路/萬壽路)旁，南下桃園與中壢、北上新莊與三重台北，西通樹林板橋與土城，三重客運等交通運輸工具一應俱全，班次密集。
商圈介紹	位於樹林市工業區內。當地以光啟高中生活圈為主，但採買須仰賴樹林市的龍興市場，或新莊市的裕民市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.經在場人詹忠衛表示債務人鍾○榮偶爾會來住，另有兩間房
　間出租他人使用，並經在場人詹忠衛表示該標的無增建、擴
　建情形，有面牆壁有漏水情形，無其他影響交易價格情事。
2.據承租人詹忠衛陳報其向債務人鍾○榮承租本件不動產，租
　賃時間至114年4月30日，租金每月8000元，無車位、無增建
　，該屋不是海砂屋，非輻射屋但有地震受創，有漏水情形，
　無火災受損，無非自然死亡等情形。
3.上開租賃關係業經法院除去，俟除去租賃關係確定，拍定後
　方能點交。若因除去上開租賃關係為上級審廢棄而確定應不
　點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共其使用分區為係乙工。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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