法拍屋｜0804賀成交江南馥園.下疊別墅.車位｜林口運動公園.寧靜住宅｜二358↘新北市林口區中北一街84號1.2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市林口區中北一街84號1+2樓
案號	109職二358
法院公告建坪	權狀坪數：73.29坪使用坪數：73.29坪【主建物：42.69坪；附屬：6.71坪；車位：0坪；公設：23.89坪；增建：0坪】
完工日期	97.03.26
土地總坪數	25.16坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/16【1725萬】不點交→流標第2拍 110/01/06【1380萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 110/08/04【1380萬】→賀成交/1381萬/1人
點交與否	不點交
類型	下疊/重疊別墅	管理費：
樓層/總層	1+夾+2層/共5樓	停車位：B2-17
鄰近學區	林口國小、佳林國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	林口棋盤式交通網絡，開車直行約15分鐘至捷運站。 ~ 車程約5~10分鐘可聯絡林口舊市區與中山高林口交流道，自備交通工具較便利。 ~ 舊市區主幹道中山路與中正路上，大眾運輸班次密集，可往來於大台北地區。
案件介紹	「江南馥園」位於台北縣林口鄉，規劃上、下疊樓中樓的重疊別墅。稀有電梯別墅，社區鳥語花香，優閒自在。 ~ 基地位處林口重劃區邊陲，鄰國小預定地，適合偏好寧靜住宅的消費者；全案僅規劃21戶，皆採大面寬與挑高設計。 ~ 本案另有3戶規劃為一般別墅，其餘戶別均為重疊別墅；重疊戶設有電梯間，上、下疊住家4戶共用1部電梯，3疊住家每6戶共用1部。社區採人車分道規劃，另設有資訊室、卡拉OK與洗衣間。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物履勘時，現場存放木材，為工作場所，據在場債務人稱現出借朋友

占有使用，拍定後不點交。

2.另據債權人陳報地下一層之坡道平面車位一席，惟編號不明，實際情形仍應

請應買人自行查明，拍定後不予點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com

●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買