法拍屋｜0817賀成交.四維路.3樓.邊間公寓｜敦南圓環旁.仁愛學區｜139187↘台北市大安區四維路20號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區四維路20號3樓
案號	109地139187
法院公告建坪	權狀坪數：46.22坪使用坪數：46.22坪【主建物：36.69坪；附屬：9.53坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	62.06.01
土地總坪數	16.34坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/06/15 【3850萬】不點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/08/17 【3850萬】不點交→賀成交/3855.3279萬/2人
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	仁愛國小、仁愛國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	捷運忠孝復興站步行12分鐘內；捷運大安站步行9分鐘內。仁愛路向西直達總統府。向東經國父紀念館可達台北市政府。敦化南路向北經過小巨蛋可達鬆山機場往返國內外。快速便利東西南北四通八達。
案件介紹	人文氣息濃厚，靜巷較少商業氣息，附近生活機能佳，大安路沿線吃喝非常便利，過了信義路之後的信維市場，也提供多元化的餐飲選擇。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.據第三人蒙○檍在場稱，目前由其承租使用，現共四人居住，並現場提出書

面租約為證，租期自109年7月15日起至110年7月14日止，租金每月60000元

，本件拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買