法拍屋｜0726停拍.中平路.4樓.公寓｜鄰新莊國中.藝文中心｜10037↘新北市新莊區中平路103號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區中平路103號4樓
案號	110木10037
法院公告建坪	權狀坪數：23.63坪使用坪數：25.09坪【主建物：23.63坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：1.46坪】
完工日期	67.01.17
土地總坪數	6.46坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/08/09 【1020萬】不點交→停拍(清償) 第2拍 000/00/00 【816萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【653萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	中港國小、新泰國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	交通便捷三高-中山高-汐五高-五楊高三快-台一線-64快速道路-65快速道路三捷-機場捷運線-環狀捷運線-新莊捷運線
案件介紹	近全聯社購物方便,附近也有頂好超市24hr購物臨傳統市場聯邦市場,每日購買鮮菜水果樣樣方便近中平路小吃街三餐宵夜便利鄰近學區,小孩上學省時安全

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣建物經本院現場查封履勘時，債務人姊姊在場並表示建物現由其自

住，無出租、漏水等情。

2.地政人員表示，建物陽台增建部分雖為未辦保存登記，但如符合規定，仍

可向主管機關辦理補測繪即可辦理登記等語。增建部分是否事後可補測辦

理登記，應買人應予查明是否屬實，日後不得以此為由請求撤銷拍定。惟

新北市政府違章建築拆除大隊又曾來函表示，該增建部分為新建違建，是

應買人就此部分應予注意。本件於拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件執行標的土地使用其共分區分別係為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票