法拍屋｜0818賀成交新光民生廣場.二樓商辦｜民生社區.汐止線捷運站｜109193↘臺北市松山區民生東路5段192號2樓之3－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市松山區民生東路5段192號2樓之3
案號	108辰109193
法院公告建坪	權狀坪數：48.7坪使用坪數：48.7坪【主建物：29.2坪；附屬：0.4坪；公設：19.1坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	72.12.29
土地總坪數	3.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 108/02/20 【4323萬】點交→流標第2拍 108/03/13 【3458.4萬】→流標第1拍 109/04/21 【3330萬】→流標第2拍 109/05/19 【2665萬】→流標第3拍 109/06/23 【2133萬】→流標第4拍 109/08/18 【1708萬】→賀成交
點交與否	點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共16層	停車位：
鄰近學區	健康國小、民生國中	房屋坐向︰坐北朝南
鄰近交通	中山國中站車程約15分鐘內、距三民路站步行約2分鐘、可搭乘604.612.254.278.0東.藍號公車。經由環東快速道路連接市民大道通往台北市各地區，或利用中山高速公路通往台北市以外之區域。規劃中的民生汐止線預計將會沿著民生東路通過社區。
商圈介紹	距民生東路生活圈步行約1分鐘，離全聯步行約2分鐘,，社區有瑞泰眼鏡公司.、漢林早餐店、喬翔乾洗店、屈臣氏藥局,、旁有美食街小吃店、附近有福客多便利商店、僑世華銀行、民生東路加油站。

■法院筆錄節錄重點內容

1.依臺北市政府警察局松山分局函覆及本院現場履勘，本件拍賣標的由債務人
及其家屬自行作辦公室使用。土地使用分區為第三種商業區(民生社區特定專用區)，
本件拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為係第三種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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