法拍屋｜0810賀成交.至善天下.景觀豪邸.車位｜故宮美景.風水寶地｜75787↘臺北市士林區至善路2段166號10樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市士林區至善路2段166號10樓
案號	109速75787
法院公告建坪	權狀坪數：118.74坪使用坪數：118.74坪【主建物：58.41坪；附屬：8.27坪；停車坪：12.36坪；公設：39.70坪；增建：0坪】
完工日期	85.06.19
土地總坪數	15.33坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/09 【8833萬】部份點交→流標第2拍 110/04/13 【7066.4萬】→流標第3拍 110/05/11 【5653.12萬】→停拍(條件變更) 第3拍 110/06/08 【5653.12萬】→停拍(因疫情) 第3拍 110/07/06 【5653.12萬】→停拍(因疫情) 第3拍 110/08/10 【5653.12萬】→賀成交/6999.9999萬/10人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共16樓	停車位：坡道平面車位
鄰近學區	雙溪國小、至善國中(雙語)	房屋坐向:坐北向西北
鄰近交通	聯外道路由至善路轉故宮路經自強隧道可至中山、內湖等區，附近可搭乘公車。
案件介紹	坐擁青山綠水之最佳地段，正面故宮，陽明山山巒，後有雙溪流水。離塵不離城，交通方便，五分鐘到大直美麗華、五分鐘到士林、五分鐘上陽明山。 ~ 「至善天下」因距離捷運士林站較遠，地點較偏、生活機能較不便，應是位於高樓層且景觀面陽明山的因素，這社區的買家不乏退休族、企業主、老闆等的高資產族，出門大多開車，所以住家不一定要近捷運站，反而這裡環境清幽，正對面還就是故宮博物院。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後建物依現況點交。

2.債務人於同年12月28日陳報建物部分為其使用，另有一房及客廳出借予第

三人陸○勇使用，第三人自106年10月1日起借用，未定借用期限等語。惟

現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.債務人與第三人間使用借貸關3.係業經本院除去，除前開命令經撤銷或廢棄

確定外，則拍定後點交，倘該命令業經撤銷或廢棄確定，則不點交，請應買

人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為為商1住2。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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