法拍屋｜0706賀成交.民權街.地216坪.透天廠辦｜使用面積大.交通方便｜110388法↘桃園市八德區民權街19號4層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市八德區民權街19號4層樓
案號	107和110388法
法院公告建坪	權狀坪數：547.99坪使用坪數：796.76坪【主建物：524.77坪；附屬：23.22坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：248.77坪】
完工日期	95.10.01
土地總坪數	216.37坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/04 【11420萬】點交→流標第2拍 110/06/01 【9139.6萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/07/06 【9139.6萬】→賀成交/13580萬/4人
點交與否	點交
類型	廠辦／透天廠辦	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區		房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	國道3號轉國道2號大湳出口下交流道，往福德一路(110乙)直行，左轉和平路，靠左行駛約500公尺，左轉進入長安街，約行１公里右轉接興豐路（114縣道），直行約 4.3公里。
案件介紹	桃園八德民權街這一帶以廠房及廠辦居多，坪數約200~300坪左右，且因為屋主大多自己使用，做為小型加工廠，像是食品業、機械業加工等，通常都長期持有，所以近2~3年也少有轉手交易，附近也有零星辦公室產品，這裡屬於舊商圈，人口密度低。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後建物依現況點交。

2.現場執行時，義務人之負責人在場表示，原建物一樓為進貨區，二樓為

辦公室，三、四樓為生產作業區，已無營業，建物無人使用，檢視建物

外觀，五樓有增建。

3.於建物一樓查封馬達壓縮機1台，拍定後點交。

4.現場查看建物使用情形時，義務人之負責人在場表示，建物三樓有小部

份積水情形，係管線排水不良，建物並無漏水問題。請應買人注意。

5.增建係未辦保存登記建物，如經主管機關認定為違建，有遭拆除風險，

且買受人無法持本分署核發之權利移轉證書，至地政機關辦理移轉登記

，請應買人注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為一般農業區丁種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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