法拍屋｜1219賀成交.第一人稱.樓中樓.車位｜市評第一.近三總醫院｜23262↘台北市內湖區民權東路六段123巷34弄12號13,14樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市內湖區民權東路六段123巷34弄12號13,14樓
案號	111慎23262
法院公告建坪	權狀坪數：63.21坪使用坪數：78.68坪【主建物：36.15坪；附屬：4.68坪；車位：11.05坪；公設：11.33坪；增建：15.47坪】
完工日期	89.01.06
土地總坪數	7.36坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/10/17 【5744萬】點交→流標第2拍 111/11/21 【4596萬】→流標第3拍 111/12/19 【3678萬】→賀成交/3889.85萬/共1人
點交與否	點交
類型	商業用/電梯大樓	管理費
樓層/總層	13+14層/共14層	停車位：PB3-82
鄰近學區	新湖國小、三民國中	房屋座落︰坐南向北
鄰近交通	1.三高：國道一號(中山高)、國道三號(北二高)及國道五號(北宜高) 。 2.三快：提頂大道、環東大道及市民大道，可快速前往東區、信義計畫區、美麗華商圈。 3.捷運文德&葫洲站，行經南港展覽館及動物園。也可轉乘板南線，往來雙北暢通無阻。 4.開車成功路二段、過成功橋、向陽路可到南港號三段可到南港火車
商圈介紹	1.知名建商-偉康健設出品品質保證,四期重劃區內一巷住宅非常安靜,24小時保全嚴謹管理,為90年度台北市社區評比第一名的優質住宅 2.生活機能便利,近三總醫院,行政中心,大潤發賣場,傳統市場及德安百貨,逛街購物一應俱全! ~ 第一人稱知名社區，千坪大基地社區，車道、大門皆有保全，管理相當嚴密，社區多為樓中樓格局，家庭式組成居住為主，較無小坪數混雜，中庭適合長輩、小孩休閒遊憩

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債務人在場稱建物係其自行居住使用，經入內檢視屋內有增建，

增建位於第14層，與主建物內部相通且無獨立出入口。惟現在實

際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.配賦之停車位編號82號位於地下三層，債務人在場稱車位係其自

行使用，停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應

由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商3、商業區。。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票