法拍屋|1219停拍.淡江風情.庭院一樓.兩戶打通|近淡江大
地址
新北市淡水區北新路184531
案號
111夏88918一
法院公告建坪

權狀坪數:34.50
使用坪數:40.66坪【主建物:29.85坪;附屬:2.80坪;車位:0;公設:1.85坪;增建:6.16坪】

完工日期
82.11.03
土地總坪數
8.04
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 112/11/21 【967萬】點交→流標
第2拍 112/12/19 【773.6萬】→停拍(撤回)
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/電梯華廈

管理費
樓層/總層
1/共6層
停車位:
鄰近學區
淡水國小、正德國中
房屋坐向坐東北向西南
鄰近交通

距台電宿舍(孟子社區)站步行約2分鐘,可搭乘821860861864866871等號公車。
近輕軌淡金北新站;捷運淡水站車程10分鐘內。

商圈介紹

淡大商圈、淡水聯商場、燦坤商圈步行約10分鐘,淡江大學步行約5分鐘內,淡水觀光夜市步行約30分鐘內。
~
主要路段為北新路、水源街、學府路及新民街,周邊集結各式餐飲店和連鎖賣場,生活機能充足。
近淡江大學學生多,方便招租可當包租公,簡單低公設住宅。

法院筆錄內容
1.14246609建號建物拍定後按現況點交。
2.現場查封時,第三人即債務人之弟在場陳稱建物由債務人一家
   自行居住使用,並無出租或出借他人等語;第三人即債務人之
   母在場陳稱建物有嚴重漏水情形,天花板有部分裝潢因漏水而
   有損壞等語;
3.又經檢視發現建物與1418建號建物打通,且僅有一出入口(即大
   門);建物後方有增建,增建部分與原建物內部以牆壁區隔,但
   以門相通,無獨立出入口。惟現在實際情形如何,仍請應買人自
   行查明注意。
4. 6609建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築,屬既存違
   章建築,拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意,拍
   定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
5.53號與51號內部相通,原隔離牆壁業已不存在,且僅有一出入
   口(即大門)應買人日後應向主管單位調取原建物相關資料回
   復原狀,重新砌隔間牆並重塑獨立之大門出入口,請應買人自
   行斟酌。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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