法拍屋｜1218賀成交.復旦立體大廈.東區精品店面｜忠孝敦化捷運｜37013↘台北市大安區敦化南路一段194號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區敦化南路一段194號1樓
案號	112福37013
法院公告建坪	權狀坪數：55.51坪使用坪數：55.51坪【主建物：18.85坪；附屬：33.80坪；車位：0坪；公設：2.86坪；增建：0坪】
完工日期	67.08.24
土地總坪數	6.33坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/12/18 【11900萬】不點交→賀成交/14500萬/共1人
點交與否	不點交
類型	商業用/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共14樓	停車位：
鄰近學區	仁愛國小.仁愛國中	房屋坐向︰座西向
鄰近交通	步行就到忠孝復興站或忠孝敦化站鄰市民大道、市民高架及忠孝東路，為台北市東西向重要的幹道，西往台北車站或東往內湖、南港都相當方便，南北向的敦化南北路、復興南北路可接松山機場。
案件介紹	1.位處敦化南路兩旁大樓面林蔭景觀佳,燙金門牌。 2.東區精品百貨商場林立,shopping快又近。 3.忠孝敦化捷運站,生活機能便捷。 4.仁愛國中小明星學區及私立貴族復興小學。 5.敦南誠品書局24hr營業,休閒好去處。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物經本院會同債權人於112年8月16日履勘現場結果:債務人在

場稱建物現由「巴黎銀樓有限公司」使用，拍定後不點交。

2.本件建物履勘時，債務人在場稱建物有漏水情事，經目視地下室辦公

室及臨馬路外面牆面有漏水痕跡。確切建物漏水位置及程度，請應買

人自行查證，本院不負物之瑕疵擔保責任。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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