法拍屋｜1119賀成交.新生北路.面寬1樓.附地下室｜近捷運中山國小站｜38382↘台北市中山區新生北路二段141巷45號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市中山區新生北路二段123巷1號3樓
案號	109樂38382
法院公告建坪	權狀坪數：42.10坪使用坪數：46.40坪【主建物：42.10坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：4.28坪】
完工日期	60.11.01
土地總坪數	14.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/11/19 【2250萬】部份點交→賀成交/2570萬/共3人第2拍 000/00/00 【1800萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1440萬】→時間未定
點交與否	部分點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	中山國小、新興國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	聯外道路則有新生高架道路，可接中山高，南來北往十分便捷。 ~ 鄰近捷運中山國小站，步行約8分鐘。附近有多線公車，交通便捷。
案件介紹	鄰近有多個公園綠地，周邊有林森、康樂公園、榮星花園等，中大型的都會廣場公園。 ~ 鄰近有多個生活圈，周邊生活機能完備。

■法院筆錄節錄重點內容
1.部份點交、部份不點交。
債務人在場稱，一樓有五間房間、二間衛浴，另有一間地下室作為儲藏用品

之用，地下室入口位於客廳中央處，有一掀門打開後有樓梯通往地下室，一

樓其中有一間房間出租予第三人簡OO使用，租期自105年7月31日起至110年7

月30日止，每月租金3,000元，故出租之房間不點交，其餘部分點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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