法拍屋｜1101賀成交.吉安街129巷.庭院別墅｜近風禾公園.中路特區｜29289↘桃園市桃園區吉安街129巷10號2層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區吉安街129巷10號2層樓
案號	112八29289
法院公告建坪	權狀坪數：36.37坪使用坪數：55.14坪【主建物：26.18坪；附屬：10.19坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：18.77坪】
完工日期	74.10.09
土地總坪數	27.20坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/10/26 【2351萬】不點交→流標第2拍 111/11/23 【1880.8萬】→流標第1拍 112/10/04 【2171萬】點交→流標第2拍 112/11/01 【1736.8萬】→賀成交/1737萬/共1人第3拍 000/00/00 【1390萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：一樓雙車位
鄰近學區	文山國小、中興國中	房屋坐向︰座東向西
鄰近交通	上南桃園交流道僅5分鐘左右。吉安街101巷[樂活巴]公車站L111。
案件介紹	庭院可停二部車，萬金買鄰，鄰居多為公務人員好相處靜巷宅宅，社區安全且寧靜，近風禾公園僅8分鐘左右中路特區稀有透天，近交流道，交通十分便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物假扣押查封時據鄰居表示已數月未見債務人回來居住，屋

內傢具、日用品俱在，屋況稍舊，牆壁有壁癌、水漬，另據地政人員指

稱後方廚房、夾層後半部及屋突部分有增建，

2.另履勘現場時據鄰居表示標的建物已一年多無人居住，屋內髒亂，有遺

留傢俱、垃圾，無水電，2樓天花板梁柱龜裂，牆壁油漆剝落，3樓天花

板油漆剝落。

3.惟本件標的物實際使用狀況，請投標人仍應自行至現場瞭解後俾決定是

否應買，本件拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

酌減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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