法拍屋｜1216賀成交樂群花園新城.採光四房車｜萬大線廈安站.千坪花園｜47331↘台北市萬華區中華路二段364巷7號2樓-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市萬華區中華路2段364巷7號2樓-1
案號	109妙47331
法院公告建坪	權狀坪數：62.80坪使用坪數：62.80坪【主建物：35.28坪；附屬：3.61坪；公設：23.79坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	102.07.02
土地總坪數	16.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/11/18 【3468萬】部份點交→流標第2拍 109/12/16 【2775萬】→賀成交/3012.2萬/共3人第3拍 000/00/00 【2220萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共14樓	停車位：
鄰近學區	新和國小、萬華國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近西藏路公車站、南機場公車站、萬大線廈安站、萬華火車站。
案件介紹	每層四戶邊間採光佳磁卡管制梯間明亮環境清幽視野佳管理佳生活舒適。千坪中庭花園綠意盎然鬧中取靜居住首選。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.點交。

建物現由建物共有人居住使用，並無出租、出借他人使用，本件拍定後點交，

據鑑價機關載明各戶均配置一坡道平面車位，車位編號據債權人陳報係地下

1樓第31號，惟實際車位位置及編號仍請拍定人自行查明，請應買人注意注

意，車位為共同使用部分之建號故拍定後不點交。

2.本件為分割共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產無抵押權設定。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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