法拍屋｜1114賀成交.陽光加州.地128坪.透天別墅｜近陽光實驗中小學｜89116↘桃園市楊梅區三民路二段188號4層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市楊梅區三民路二段188號4層樓
案號	111悅89116
法院公告建坪	權狀坪數：175.79坪使用坪數：182.19坪【主建物：172.62坪；附屬：3.17坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：6.40坪】
完工日期	94.03.22
土地總坪數	128.32坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/06/20 【3940萬】不點交→流標第2拍 112/07/11 【3152萬】→流標第3拍 112/08/08 【2521.7萬】→流標公告應買(截止日 112/11/17 【2521.7萬】→流標第4拍 112/11/14 【2269.7萬】→賀成交/3000萬/共1人
點交與否	不點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	陽光實驗中小學	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近楊梅交流道省道埔心火車站交通便利
商圈介紹	1.楊梅最高級住宅 2.近省道楊梅交流道 3.近陽光實驗中小學、大華中華 4.近愛買.麥當勞.肯德基.游泳池、萬坪公園、網球場、籃球場

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物自民國101年3月1日起出租於第三人，最近一次簽訂租約之租期至

民國129年1月1日止，租金每月4900元，土地及建物拍定後均不點交。

又建物有漏水、牆面油漆剝落情形，請投標人注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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