法拍屋｜1118賀成交.市民大道6段.3樓.邊間美寓｜松山雙鐵.饒河夜市｜52715↘台北市信義區市民大道6段232號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市信義區市民大道6段232號3樓
案號	109木52715
法院公告建坪	權狀坪數：34.13坪使用坪數：34.13坪【主建物：28.20坪；附屬：2.75坪；公設：3.19坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	74.03.26
土地總坪數	7.30坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/10/21 【2118萬】點交→待拍第2拍 109/11/18 【1694.4萬】→賀成交/1789萬/共7人第3拍 000/00/00 【1356萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	松山國小、永吉國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	1.鄰近松山捷運站，交通便利。 2.松山捷運與台鐵松山車站連通後，也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。 3.位於台北交通樞紐地區南來或北往，交通四通八達非常便利。
案件介紹	跨過八德路四段便到國際級的饒河觀光夜市；交通沒煩惱，無論火車站還是公車動線到哪都無問題；鐵路地下化後帶來的綠帶公園等設施。

■法院筆錄節錄重點內容
1.本件標的物建物部分，大門旁掛有「昌佳企業有限公司」之招牌，1樓電鈴
  上貼有昌佳企業有限公司搬家至新址之紙條，地下室部分有裝設鐵門，無門
  鈴。
  據昌佳企業有限公司負責人即債務人陳○昌具狀表示本件建物現無人占有，
  地下室為整棟共有，無特別約定使用，惟其無地下室鐵門鑰匙。拍定後點交。
2.本件為分割共有物，除買受人為建物共有人外，建物共有人有優先承買之權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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