法拍屋｜1125賀成交.民安西路.5樓.雅寓｜近鴻金寶影城.西盛街商圈｜一287↘新北市新莊區民安西路391號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區民安西路391號5樓
案號	109職一287
法院公告建坪	權狀坪數：37.54坪使用坪數：37.54坪【主建物：32.08坪；附屬：5.46坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	75.12.09
土地總坪數	18.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 107/01/04 【1100萬】有點交 →流標第2拍 107/11/15 【880萬】→流標第3拍 107/12/13 【704萬】→流標第3拍 109/03/21 【704萬】→流標第二輪：第1拍 109/10/14 【871.5萬】點交→流標第2拍 109/11/04 【697.2萬】→流標第3拍 109/11/25 【557.8萬】→賀成交/662.3萬/共5人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	丹鳳國小、福營國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	騎機車約5分鐘到下新莊鴻金寶商圈，約10分鐘可到輔大商圈。 ~ 開車8分鐘到樹林火車站。龍安路可連結中山高五股交流道，經中正路可經二省道通往台北各地。 ~ 步行約1分鐘，民安西路上有９條公車路線可搭乘，交通便利。
案件介紹	距離光華國小不遠，近西盛街市場、民安西路黃昏市場，民安西路沿線有餐飲店、便利商店，也有公車行經，生活機能不錯。

■法院筆錄節錄重點內容
1.查封時據債務人稱，現由其與家人自行使用，並無出租或出借他人，無車位
，拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

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