法拍屋｜1221賀成交安居街.2樓.邊間美寓｜捷運六張犁站5分鐘｜54537↘臺北市大安區安居街73號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市大安區安居街73號2樓
案號	109午54537
法院公告建坪	權狀坪數：27.80坪使用坪數：27.80坪【主建物：24.32坪；附屬：3.47坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	66.03.18
土地總坪數	9.50坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/10/23 【1500萬】點交→流標第2拍 109/12/21 【1200萬】→賀成交/1533.0001萬/共23人第3拍 000/00/00 【960萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	大安國小、芳和國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	捷運六張犁站步行約5分鐘。和平東路三段及基隆路二段皆有公車站牌，交通相當便利。
案件介紹	住戶單純，梯間乾淨，離捷運近，附近還有白蘭市場與樂業街黃昏市場，鄰近遠企百貨以及信義計畫區商圈,捷運也可直達東區商圈，生活機能很強。如果要停車可以到嘉興公園停車場，社區隔局也很方正，採光都很充足。

■法院筆錄節錄重點內容
1.王○玲稱現由債務人及其家屬自行使用。故本件拍定後依現況點交。如拍定
  後，王○玲為將屋內犬隻帶走，則點交時將一併通知動保處協助處理。
2.室內雜亂，雜物及垃圾堆置各處，髒亂且異味充斥，客廳天花板龜裂嚴重。
  屋內共有三房，其中一房堆置雜物，另一房似有人居住使用，最後一房因內有
  犬隻大聲吠叫故未進入查看。查封途中債務人之姊王○玲進入，稱其子在這邊
  睡覺，其只有暑假會過來，她本人不住在此，並稱廚房有漏水狀況，及馬桶有
  不通情形，拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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