法拍屋｜1216賀成交三豐大樓.兩戶打通商辦︱松江南京站.南京商圈｜11007↘台北市中山區南京東路2段100號3樓之2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區南京東路2段100號3樓之2,之3
案號	108助妙11007
法院公告建坪	權狀坪數：63.5坪使用坪數：63.5坪【主建物：51.38坪；附屬：0坪；公設：12.12坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	67.01.11
土地總坪數	7.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/16 【5500萬】點交→停拍(條件變更) 第1拍 109/11/18 【5500萬】點交→流標第2拍 109/12/16 【4400萬】→賀成交/4770萬/共8人第3拍 000/00/00 【3520萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共12層	停車位：
鄰近學區	吉林國小、長安國中	房屋坐向︰
鄰近交通	位於松江南京捷運站1 號出口旁，交通便捷，南京東路松江路口有公車站牌，周邊還有台北車站。 ~ 聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。近新生高架及市民大道高架橋可接高速公路或接至內湖連結各地，交通便利四通八達。
案件介紹	鄰近捷運松江南京站，至台北各區便捷快速。周邊有林森公園，萬坪綠地休閒生活好樂活。 ~ 鄰近欣欣百貨秀泰影城，國賓影城，伊通街、南京東路商圈、四平小吃商店街，吃喝採買皆便利，生活娛樂選擇多。

■法院筆錄節錄重點內容

1.兩筆建物據債務人之法定代理人在場稱兩戶相通，係債務人自行使用，無增建，

亦無車位，故本件拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地使用分區為第三種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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