法拍屋｜1019停拍.曼哈頓大樓.無公設.3房華廈｜鄰明德捷運｜74698一↘臺北市北投區建民路161-16號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市北投區建民路161-16號5樓
案號	110莊74698一
法院公告建坪	權狀坪數：24.61坪使用坪數：24.61坪【主建物：22.61坪；附屬：2.00坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	65.09.07
土地總坪數	5.08坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/10/19 【1576萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【1261萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1009萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/共7樓	停車位：
鄰近學區	明德國小、明德國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	鄰近捷運明德站，交通便利。開車可走文林北路接承德路再接中山高速公路或環河北路。車站出口旁的東華街、西安街皆設有「捷運明德站」公車站牌，可轉乘前往天母、新北投、關渡、社子、泰山等地。此外也有往返於本站與振興醫院，大葉高島屋百貨的免費接駁車。
案件介紹	本大樓鄰近明德捷運站走路3分鐘，有停車位供住戶使用，週邊有自強傳統市場頂好超市.石牌商城.圖書館.醫療院所生活機能齊全，近榮華.磺溪帶狀公園綠地眾多，有管理員管理住戶安全有保障，稀有電梯華廈沒有公設坪數登記，室內使用坪數更實在，住戶穩定流動量低，住戶素質高多為學校老師及醫護人員。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.建物係其及家屬自行使用等語。

3.又本處於同年4月21日履勘現場時，經檢視發現屋內天花板有大量漏

水痕跡，債務人表示廚房空間原係陽台，經前屋主改建為廚房使用

等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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