法拍屋｜1113賀成交國光社區.一樓.寬巷好停車︱青年公園.萬大捷運增值區｜78017↘台北市萬華區中華路2段504巷11號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市萬華區中華路2段504巷11號1樓
案號	106寅78017
法院公告建坪	權狀坪數：20.59坪使用坪數：23.9坪【主建物：18.83坪；附屬：1.76坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：3.31坪】
完工日期	68.04.03
土地總坪數	5.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/18 【1203萬】點交→流標第2拍 109/10/16 【1022.55萬】→流標第3拍 109/11/13 【869.1675萬】→賀成交/869.1675萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共12層	停車位：
鄰近學區	新和國小、古亭國中	房屋坐向︰
鄰近交通	對外聯絡道路擁環河快速道路等。社區前面就有公車站牌：國興路口站，可搭乘12、212、223、249、250、670、673、藍29。青年公園(國興)站，可搭乘12、212、223、藍29、棕22號公車
案件介紹	本社區位於青年公園旁，總戶數1440戶，計15棟，每層8戶，與青年公園只有國興路一路之隔，面公園一側的住家景觀更是優美，視野極佳，且社區一樓有早市，生活機能完備。另本社區的公設皆未登記，所以權狀坪數實在。 ~ 早上6點半過後國光早市就開始營業，各種南北貨琳瑯滿目，物美價廉，多台公車路線，一樓也很多店家方便採買，且鄰近青年公園，不論男女老少散步運動皆宜。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現由債務人自行居住使用，並自稱無影響交易之情事，本件係拍賣建物

所有權全部，拍定後點交

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱

■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com

●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買