法拍屋｜1021賀成交.文化路二段.三樓.邊間.公寓｜江子翠捷運.近華江橋｜四187二↘新北市板橋區文化路2段590號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區文化路2段590號3樓
案號	109職四187二
法院公告建坪	權狀坪數：21.9坪使用坪數：28.9坪【主建物：21.9坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：7.0坪】
完工日期	67.07.01
土地總坪數	7.4坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/08 【1271萬】點交→流標第2拍 109/07/29 【1016.8萬】點交→流標第3拍 109/08/19 【813.5萬】→停拍(條件變更) 第3拍 109/10/21 【813.5萬】點交→賀成交/928.9/5人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	文聖國小、江翠國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	江子翠捷運站步行7分鐘內。距華江橋站步行約2分鐘，可搭乘231、245、264、310、656、657、657經延和路、701、仁愛幹線號公車。
案件介紹	華江橋連接台北市萬華區與新北市板橋區，一下橋便來到江翠生活圈及捷運江子翠站，主要道路為環河路、長江路、民生路、萬板路等，生活圈的核心在文化路二段、雙十路二段交口，各種店家與連鎖餐飲品牌林立，機能發展成熟。近雙十路，周邊飲食採買便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.承租人董女士在場稱租約到108.12.31(依租約影本所載，標的租期自108.1.1起至

108.12.31止，月租金15000元)，客廳旁窗戶處、陽台及廚房後方陽台均有增建情

形。增建部分占用鄰地之權源不明，拍定後法律關係需由拍定人自理，請應買人特

別注意。上開租賃期間於本件查封後已屆滿，本件建物部分拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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