法拍屋｜1109賀成交.永安北路1段.五樓.公寓｜永福學區.中正北路生活圈｜64129↘新北市三重區永安北路1段3巷3號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區永安北路1段3巷3號5樓
案號	108凌64129
法院公告建坪	權狀坪數：27.52坪使用坪數：40.97坪【主建物：24.85坪；附屬：2.67坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：13.45坪】
完工日期	74.06.24
土地總坪數	6.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/14 【935萬】點交→流標第2拍 109/10/12 【748萬】→流標第3拍 109/11/09 【600萬】→賀成交/714萬/共4人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	三和國中、永福國小	房屋坐向︰坐北朝南
鄰近交通	近雙公車總站，64號快速道路往八里、新店、板橋、中和、永和連結中山高、北二高。 ~ 附近疏洪快速道路進出省道、市區快速、便捷。未來捷運環狀線開通，距離捷運站非常近，增值的潛力非常大。
案件介紹	中正北路生活圈，近遠東愛買、三重商工、殼保家商、五股工業區十分鐘車程，生活、就學、就業便利。 ~ 首都客運，中興巴士總站就在門口，上班、上學快速、便捷。

■法院筆錄節錄重點內容

1.7457建號建物現出租第三人，有龜裂、漏水、壁癌，租金每月新台幣1萬元，

租約業於109年6月14日到期，拍定後點交。

2.13623建號建物現由債務人繼母占有使用，有龜裂、漏水、壁癌，第三人於

本件查封前即占有使用，拍定後不點交。又本建物未辦理建築物所有權第1次

登記，於拍定後拍定人無法持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經

新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一字第1083216507號認定為屋頂垂直

增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管。又增建部分係違建，拍定人應

自行負擔被拆除之風險，不得異議。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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