法拍屋｜0825撤回皇翔歡喜城.面中庭房車｜合宜住宅.體育大學捷運｜17371↘桃園市龜山區文青二路11號5樓-9－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市龜山區文青二路11號5樓之9
案號	109華17371
法院公告建坪	權狀坪數：54.59坪使用坪數：54.59坪【主建物：27.36坪；附屬：3.18坪；車位：11.01坪；公設：13.04坪；增建：0坪】
完工日期	104.7.9
土地總坪數	6.4坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/25 【1200萬】部份點交→撤回第2拍 000/00/00 【960萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：2500元/月
樓層/總層	5層/共21樓	停車位：B2-1238
鄰近學區	樂善國小、龜山國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	開車：近國道1號林口交流道大眾運輸系統：捷運機場線體育大學站(A7站)
案件介紹	1.林口A7合宜住宅包括「皇翔歡喜城」、「遠雄文青」南側緊鄰台灣體育大學、長庚大學，西側為華亞科技園區，重劃區還有規劃產專區. 2.採買機能：文青路已有部分商家進駐，或可至長庚商圈，車程約7分鐘可到達． 3.綠地：周邊有體育大學、長庚大學萬坪綠地空間

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物債務人自住，原為三房一廳之格局，債務人改造後將房間及客廳打通

，現僅有二間房間，另債務人稱有積欠管理費，每月管理費2500元，共積欠約

25000元，本件標的建物拍定後依現況點交。

2.債務人另陳，有停車位於地下二樓，編號1238號，於本件拍賣標的建物之不動產謄

本上載「含停車位編號Ｂ2-1238號」，惟其實際存否、正確編號及使用方式請應買人

自行查明，又此部份拍定後不進行點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或

請求撤銷拍賣，請特別注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第五種住宅區(供合宜住宅使用)。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.44%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買