法拍屋｜0826停拍.僑華大廈.邊間.三房車｜鄰林森公園.松江南京站｜23966↘台北市中山區吉林路26巷38號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區吉林路26巷38號7樓
案號	109乙23966
法院公告建坪	權狀坪數：42.41坪使用坪數：58.67坪【主建物：27.65坪；附屬：3.47坪；公設：3.81坪；車位：7.48坪；增建：16.26坪】
完工日期	74.11.21
土地總坪數	7.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/20 【3074萬】不點交→停拍(條件變更) 第1拍 110/03/10 【3146萬】點交→流標第2拍 110/03/25 【2516.8萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 110/08/26 【2516.8萬】→停拍(撤回)
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共7樓	停車位：
鄰近學區	吉林國小、長安國中	房屋坐向︰
鄰近交通	鄰近新生高架快速道路、捷運中山站、捷運松江南京站，交通四通八達
案件介紹	走路一分鐘到全聯、合作金庫銀行；近林森公園——在繁榮市區中的漂亮中型公園，靠近商圈百貨電影院，適合全家散步遊玩的去處 ~ 近中山北路~條通商圈 & 松江南京站~四平陽光商圈，生活機能超方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場陳稱巷38號7樓其中靠內部之房間一間於109年1月1日出租予梁OO，

租賃契約迄109年12月31日止，每月租金12000元，租賃關係成立於查封（109

年3月11日）前，惟租約業已屆期，拍定後點交。

2.頂樓增建於查封時經債務人在場陳稱係由其與家屬自行使用，且無獨立之水電

，須依附於7樓建物，拍定後依現況點交。

3.另38號房屋地下層係拍賣所有權應有部分，並據債務人陳稱其於此有一停車位

使用權，惟是否確有停車位使用權，請應買人自行查明，並該車位使用權係依

全體共有人決議行之，拍定人應受該決議拘束，拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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