法拍屋｜0906賀成交.台北新市民.方正三房｜前後陽台.低總價.環境清淨｜85313↘新北市三峽區紫新路59號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三峽區紫新路59號2樓
案號	109霄85313
法院公告建坪	權狀坪數：34.48坪使用坪數：34.48坪【主建物：24.77坪；附屬：2.83坪；公設：6.88坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	85.03.12
土地總坪數	15.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/19 【360萬】點交→流標第2拍 110/05/17 【288萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/07/05 【288萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/09/06 【288萬】→賀成交/318.8萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共7樓	停車位：
鄰近學區	大埔國小、明德高中附中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	該區因位置較偏，區域內公車班次少。附近靠近白雞行修宮(行天宮是在台北喔) 、還鄰往新店的山路(可通到新店的安康路三段)。
商圈介紹	該區域位處山區，周邊較少店面，生活機能較差，還好居住的社區內有規劃雜貨店，販賣民生用品，滿足住戶平常的需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件屋內無電，地板已積灰塵，屋內物品皆以收拾放置，客廳家具都在，

似無人居住，管委會人員表示該戶現無人居住，拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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