法拍屋｜0814賀成交寶路生活館.景觀套房｜管理佳.七張捷運.家樂福商圈｜89050↘新北市新店區中興路2段201號16樓-7－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區中興路2段201號16樓-7
案號	108宙89050
法院公告建坪	權狀坪數：13.38坪使用坪數：13.38坪【主建物：8.82坪；附屬：1.41坪；公設：3.15坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	90.06.29
土地總坪數	1.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 104/12/09【746萬】點交→ 流標第2拍 105/01/06【598萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 105/05/25【598萬】點交→停拍(逾30日) 第2拍 105/06/22【598萬】點交→流標第3拍 105/07/20【479萬】點交→停拍(提擔保) 第二輪：第1拍 109/04/08【776萬】→停拍(調查拍賣原因) 第1拍 109/07/17【776萬】→流標第2拍 109/08/14【622萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	16層/共17樓	停車位：
鄰近學區	北新國小、五峰國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	距七張捷運站步行約7~8分鐘。 1分鐘上北二高新店交流道。 15分鐘直達敦南商圈，20分鐘迅抵敦南信義計畫區。 2條快速道路：環快、台64線東西向快速道路四通八達。
案件介紹	寶路集團在新店知名建案，社區管理佳，公設包含室內游泳池、健身房、圖書室、桌球、撞球室、兒童遊戲室、影音視聽設備等。 ~ 處七張最精華區段-家樂福商圈，生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.經本院於109.6.4至現場履勘，據在場之債務人告稱，目前係出租於黃○珊，由黃

○珊及其家人使用，租賃期間自109.4.5起至110.4.4 止，先前之租客劉○婷及賴

○熙均已提前終止租約並已搬離，目前有效之租約僅債務人與黃 ○珊之租賃契約。

另依債務人提出與黃○珊之租賃契約所載每月租金為17000元。本件拍賣標的物係

於查封行為後始由第三人黃○珊承租使用，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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