法拍屋｜0701賀成交皇翔歡喜城-高樓層景觀房車｜合宜住宅.體育大學捷運｜322↘桃園市龜山區文青二路21號17樓之7－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市龜山區文青二路21號17樓之7
案號	109助婷322
法院公告建坪	權狀坪數：42.15坪使用坪數：42.15坪【主建物：19.65坪；附屬：2.16坪；車位：11.01坪；公設：9.33坪；增建：0坪】
完工日期	104.7.9
土地總坪數	4.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/01【861萬】不點交→ 賀成交第2拍 000/00/00【689萬】→時間未定第3拍 000/00/00【552萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	17層/共21樓	停車位：B3-484號
鄰近學區	樂善國小、龜山國中	房屋坐向︰
鄰近交通	開車：近國道1號林口交流道大眾運輸系統：捷運機場線體育大學站(A7站)
案件介紹	1.林口A7合宜住宅包括「皇翔歡喜城」、「遠雄文青」南側緊鄰台灣體育大學、長庚大學，西側為華亞科技園區，重劃區還有規劃產專區. 2.採買機能：文青路已有部分商家進駐，或可至長庚商圈，車程約7分鐘可到達． 3.綠地：周邊有體育大學、長庚大學萬坪綠地空間

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣之建物出租第三人楊鄭清Ο占有使用，無書面契約，未約定租約期限，

拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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