法拍屋｜0826賀成交藏悅.邊間.6年屋.2房車｜面五權婦幼館.文化國小｜27070↘桃園市中壢區正大街106號11樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市中壢區正大街106號11樓
案號	109宇27070
法院公告建坪	權狀坪數：36.8坪使用坪數：36.8坪【主建物：16.5坪；附屬：1.4坪；車位：10.3坪；公設：8.6坪；增建：0坪】
完工日期	102.08.05
土地總坪數	4.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/07/17 【820萬】點交→流標第2拍 108/08/21 【656萬】點交→流標第3拍 108/10/16 【630萬】點交→流標公告應買(截止日109/01/22) 【630萬】→流標第4拍 000/00/00 【567萬】→流標第二輪：第1拍 109/07/29 【805萬】點交→流標第2拍 109/08/26 【644萬】→ 賀成交第3拍 000/00/00 【516萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：1725/元/月
樓層/總層	11層/共15樓	停車位：B2-91
鄰近學區	文化國小、新明國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	近新屋交流道約2分鐘；直接上國一南來北返。民族路口約300公尺，各種公車班次頻繁。
案件介紹	五權婦幼館對面，文化國小學區、五權公園，生活機能佳、交通便利，社區兩房與三四房不同區，自住單純、收租好管理，社區質感佳，值得珍藏。到肯德基、麥當勞商圈林立生活便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人不在場，據管理員稱本件建物無人居住，因該戶係電子鎖，故無從入內查

看。嗣債權人會同警員一同前往查明使用情形，債權人陳報本件建物無人居住，

債務人遲繳管理費近7千元，據管理員稱房屋無漏水、無非自然死亡情形，有一

個機車停車位（編號B1-168）、一個汽車停車位（編號B2-91），又機車停車位現

由其他住戶暫時使用，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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