法拍屋｜0722賀成交藏綠.景觀房車｜面萬坪綠地.鄰大竹重劃區｜1213↘桃園市蘆竹區大興路369號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市蘆竹區大興路369號7樓
案號	109宙1213
法院公告建坪	權狀坪數：65.95坪使用坪數：65.95坪【主建物：30.47坪；附屬：1.31坪；車位：20.71坪；公設：13.46坪；增建：0坪】
完工日期	102.8.20
土地總坪數	8.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/22 【1175萬】點交→待拍第2拍 109/08/26 【940萬】→ 賀成交第3拍 000/00/00 【752萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共13樓	停車位：89、90號
鄰近學區	新興國小.大竹國中	房屋坐向︰
鄰近交通	開車族可由國道2號大直交流道往返各地。
案件介紹	藏綠基地3面臨路，屬大竹重劃區，面對萬坪農業綠地，近未來國小、國中預定地。該案社區分A、B棟建物，均規劃單層4併，A棟鄰大興路、大興四街、大興三街，1樓規劃店面及社區設施，2樓以上為住家，規劃坪數較大，每戶35~45坪，格局3~4房；B棟鄰大興四街、大興三街，規劃坪數較小，每戶27~33坪，格局2~2+1房。基地周邊屬純住宅區，商業活動少，飲食、購物可至鄰近的大竹路商圈，大竹夜市、傳統市場均在此。平日休憩除可至萬坪農業綠地，上興路的鄉立圖書館及附設有籃球場的上興公園，皆為當地民眾重要休閒場所，。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據查封筆錄所載目前為空屋，拍定後依現狀點交。《清償債務》

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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