法拍屋｜0811停拍政大二街.政大大師.景觀四房車｜社區單純.政大學區｜1077↘臺北市文山區政大二街260巷13號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市文山區政大二街260巷13號4樓
案號	109助丙1077
法院公告建坪	權狀坪數：65.9坪使用坪數：65.9坪【主建物：33.99坪；附屬：6.37坪；車位：8.13坪；公設：17.41坪；增建：0坪】
完工日期	102.08.05
土地總坪數	26.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/06/30 【3716萬】部份點交→流標第2拍 109/07/28 【2974萬】→流標第3拍 109/08/11 【2380萬】→停拍
點交與否	部份點交
類型	住宅/電梯公寓	管理費：
樓層/總層︰	4層/共5樓	停車位：編號03號
鄰近學區	政大國小、政大國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	公車:棕5(萬芳社區站)、棕15、(動物園站)、棕21(捷運市政府站) 530(公館站) ~ 汽車:信義快速道路、北二高貓空纜車
商圈介紹	一層四戶，2台電梯，社區僅20戶，非常單純社區皆為平面車位，沒危險好使用 ~ 花崗石打造，每戶皆採用大片落地景觀窗，光線充足無壓迫感戶戶邊間，三面開窗，通風佳；雙主臥設計，讓您住的更方便

■法院筆錄節錄重點內容

1.本院現場履勘，現無人居住使用，所含一樓編號03之平面車位據社區總幹事稱

有出租，現由第三人使用中，惟無法取得租約。本件拍定後除車位部分需拍定人

自行確認租賃關係故不點交外，建物點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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