法拍屋｜0731仁和街65巷.一樓住宅｜近大竹國小.蘆竹交流道｜71524↘桃園市蘆竹區仁和街65巷3號B1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市蘆竹區仁和街65巷3號B1
案號	112婷71524
法院公告建坪	權狀坪數：34.82坪使用坪數：34.82坪【主建物：28.45坪；附屬：3.18坪；公設：3.19坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	82.01.12
土地總坪數	13.56坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/31 【845萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【676萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【541萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	店舖,貯藏室/透天厝	管理費：
樓層/總層	B1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	大竹國小、大竹國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	六分鐘可上蘆竹交流道。
案件介紹	近兒三環保公園、位南竹路與大竹路交會旁腹地，聯外動線便利近大竹交教學區、公園綠地，打造年輕族群、新婚夫妻、幼童就學優質的社區

■法院筆錄節錄重點內容

1.本建物為債務人自住使用，拍定後點交。

2.另本建物門牌號碼位於社區一樓，屋內為一般住家，惟建物謄本所載

層次為地下層，主要用途為「貯藏室、店舖」，按建築法第73條第2

、3項及第91條第1項第2款規定：「建築物應依核定之使用類組使用

，其有變更使用類組或有第九條建造行為以外主要構造、防火區劃、

防火避難設施、消防設備、停車空間及其他與原核定使用不合之變更者

，應申請變更使用執照。

3.有上列情形之一者，處建築物所有權人、使用人、機械遊樂設施之經營

者新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦手續，屆期

仍未改善或補辦手續而繼續使用者，得連續處罰，並限期停止其使用。

必要時，並停止供水供電、封閉或命其於期限內自行拆除，恢復原狀或強

制拆除：未依第七十七條第一項規定維護建築物合法使用與其構造及設

備安全者。」

4.另一樓平台部分，有部分蓋滿，並有大門作為出入口。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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