法拍屋｜0901賀成交西昌街.三樓.邊間美寓｜環南快道旁.近西門國小｜37266法↘台北市萬華區西昌街29巷5號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市萬華區西昌街29巷5號3樓
案號	106寅37266法
法院公告建坪	權狀坪數：14.54坪使用坪數：14.54坪【主建物：14.54坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	60.07.07
土地總坪數	14.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/04/28 【1700萬】點交→流標第2拍 109/05/19 【1360萬】→停拍第2拍 109/06/22 【1360萬】→流標第3拍 109/07/07 【1088萬】→流標第4拍 109/09/01 【844.8萬】→賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	西門國小、龍山國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	康定路有多線公車，近捷運西門站、經環快可至板橋、新莊、士林.新店。
案件介紹	位於萬華區西昌街，鄰近北大醫院北謢分院與西門國小，步行至西門商圈，不論生活飲食，逛街購物都方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.無人居住，其內為2房1廳1衛格局，另有堆置雜物，嗣交由義務人之遺產管理人

保管。故本件標的拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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