法拍屋｜0714賀成交農安大廈.低總價.套房｜中山國小捷運4分鐘｜4847↘台北市中山區農安街49號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區農安街49號4樓-6
案號	109甲4847
法院公告建坪	權狀坪數：11.96坪使用坪數：11.96坪【主建物：10.09坪；附屬：1.87坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	65.08.17
土地總坪數	1.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/06/16 【763萬】點交→流標第2拍 109/07/14 【611萬】→ 賀成交第3拍 000/00/00 【489萬】→時間未定
點交與否	部份點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/共7樓	停車位：
鄰近學區	長安國小、長安國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	鄰近捷運中山國小站，步行約4分鐘，附近有多線公車，交通便捷。 ~ 聯外道路由林森北路接民權東路轉松江路可至圓山交流道上中山高速公路，從民權東路連民權西路過台北大橋可至三重市。
案件介紹	1.鄰近捷運站交通便利，雙城街夜市周邊商家林立一日四市生活機能佳。 2.近中山國小與新興國中，接送小孩真方便。 3.往北便是新生公園與美術公園享受芬多精。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人母親在場稱由其居住使用，無出租予他人，拍定後點交

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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