法拍屋｜0609賀成交中山北路七段.天母世外桃源華廈｜東和公園｜57320↘臺北市士林區中山北路7段114巷34弄11號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市士林區中山北路7段114巷34弄11號
案號	108夏57320
法院公告建坪	權狀坪數：72.31坪使用坪數：72.31坪【主建物：34.47坪；附屬：33.80坪；車位：0坪；公設：4.04坪；增建：0坪】
完工日期	76.06.23
土地總坪數	10.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/02/11 【2604萬】點交→流標第2拍 109/03/10 【2084萬】→流標第3拍 109/04/07 【1668萬】→流標第4拍 109/06/09 【1335萬】→ 賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層︰	1層/共6樓	停車位：
鄰近學區	三玉國小、天母國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	主要道路為中山北路七段、天母東路及忠誠路，距離約500公尺。
商圈介紹	鄰近東和及天和公園，市場、銀行等行政機關距離較遠，便利性稍差。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物無人居住使用且無水無電，地下室部分與大樓水塔、配電室相通並連接大

樓樓梯，地下室牆面有油漆剝落、天花板燈架處有水泥剝落之情形但無嚴重滲

漏水。拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

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