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※法院筆錄節錄重點內容
1.建物現由債務人居住使用，未出租、出借他人使用，惟內部
　與54巷1號2樓相通，故拍定後依現況點交，內部相通部分應
　如何回復原狀，由拍定人自行解決，請應買人注意。
2. 10號2樓建物係為入屋神明廳空間至後側陽台之增建部分，
　且據地政稱占用鄰地692地號14.64平方公尺，因未辦理建築
　物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書
　辦理所有權移轉登記；且經新北市政府違章建築拆除大隊列
　為水平增建違章建築，係屬既存違章建築，拍照建檔列管處
　理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注
　意。
3.本建物興建之初未興建蓄水池，無自來水水塔，86年間占用
　債權人724地號土地興建蓄水池供自來水儲水使用，並經本
　院110年重訴字第217號判決前開占用債權人土地之蓄水池應
　拆除確定。
4.另據新北市土木技師公會提出之耐震能力初步評估報告書，
　評估分數55，未達最低等級，符合危老條例第3條第1項第2
　款規定，前開占用他人土地所涉應拆屋還地或建物耐震安
　全性等情事，請應買人自行洽詢主管機關瞭解，拍定後不
　得異議或據為主張撤拍，請應買人特別注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為市場用地。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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