法拍屋｜1016賀成交.財星大樓.高樓層住辦｜中正學區.古亭捷運站｜73810一↘台北市中正區羅斯福路二段70號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址︰	台北市中正區羅斯福路二段70號7樓
案號︰	105寅73810一
法院公告建坪︰	權狀坪數：48.11坪使用坪數：48.11坪【主建物：27.94坪；附屬：10.76坪；車位：0坪；公設：9.41坪；增建：0坪】
完工日期︰	78.07.01
土地總坪數︰	3.8坪
拍賣底價︰	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 106/04/14 【3750萬】有點交→停拍第1拍 109/02/21 【4255萬】點交→流標第2拍 109/03/20 【3405萬】→流標第3拍 109/04/17 【2725萬】→停拍(條件變更) 第3拍 109/10/16 【2725萬】→賀成交/3168萬/7人
點交與否︰	點交
類型︰	住宅/電梯大樓	管理費︰
樓層/總層︰	7層/共12層	停車位：
鄰近學區︰	東門國小、中正國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通︰	古亭捷運站步行2分鐘內，目前有淡水線、新店線、南勢角線、連接信義線。 ~ 和平東西路和羅斯福路是台北市主要的幹道，公車川流不息。近建國高架、水源快速道路、新生高架、交通四通八達。
生活機能︰	總戶數96戶，羅斯福路二段、和平西路一段交叉口，捷運古亭站出口8旁。 ~ 距師大夜市步行約15分鐘，旁有頂好生鮮超市，大安農產生鮮超市、古亭傳統市場、南門傳統市場、南昌家俱街、古亭科技家電街。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容
1.建物於105年8月4日查封時係由債務人自行居住使用，故拍定後點交。
2.本案標的有未經大樓全體住戶同意而擅自擴建占用社區部分公共區域之情形
  ，管委會已洽請現區分所有權人自行拆除回覆原狀中。
  建物占用之範圍為1241建號共同使用部分（即系爭標的大門入內至牆壁5.98
  公尺，寬度1.80公尺，以及牆壁側邊凸出部分長度0.82公尺，寬度1.44公
  尺），合計總占用面積11.94平方公尺。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區(特)。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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