法拍屋｜0729賀成交.園園大樓.一樓.店住辦｜近花博公園.雙城街商圈｜51127法↘臺北市中山區新生北路三段82巷29號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市中山區新生北路三段82巷29號
案號	108庚51127法
法院公告建坪	權狀坪數：61.19坪使用坪數：61.19坪【主建物：47.33坪；附屬：5.90坪；停車坪：0坪；公設：7.96坪；增建：0坪】
完工日期	81.09.10
土地總坪數	10.88坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/02 【5600萬】點交→流標第2拍 110/04/06 【4480萬】→流標第3拍 110/05/04 【3584萬】→流標公告應買(截止日 110/08/09) 【3584萬】→流標第4拍 110/07/29 【2868萬】→賀成交/3201萬
點交與否	點交
類型	商辦/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共6樓	停車位：
鄰近學區	新興國中、中山國小	房屋坐向:坐北向南
鄰近交通	聯外道路可由新生高架道路串聯士林、北投等區，以建國高架道路往返中山高、北二高、北宜高等高速公路。鄰近捷運中山國小站，步行約15分鐘。附近有多線公車，交通相當便捷。
案件介紹	1.生活機能便利，鄰近多各式餐廳、商家林立且多便利商店，採買購物好便利，用餐選擇多樣化! 2.鄰近欣欣百貨秀泰影城，生活娛樂選擇多。 3.鄰近多知名大飯店，近晶華酒店、大倉久和大飯店、國際精品商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場履勘，據在場人林先生稱房屋係其於 108 年 10 月間向謝某承租，惟

其承租(占用)係在查封之後，經告知不得對抗移送機關及併案債權人，在

場人承諾拍定後會自行搬走，拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第四種商業區(特)。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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