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地址
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新北市板橋區南雅南路一段1巷32號1+2樓
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案號
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107順113129
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法院公告建坪
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權狀坪數：43.43坪
使用坪數：43.43坪【主建物：38.15坪；附屬：5.28坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
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完工日期
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76.11.13
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土地總坪數
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10.0坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 108/04/18 【2283萬】不點交→ 流標
第2拍 108/05/16 【1829萬】不點交→ 流標
第3拍 108/08/15 【1466萬】部份點交→流標
第4拍 108/10/17 【1174萬】部份點交→流標
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/公寓
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管理費：
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樓層/總層
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1+2層/共5樓
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停車位：
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鄰近學區
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忠孝國中。板橋國小
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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步行至府中捷運站約300公尺，門口即是公車站牌，開車上65快速道路僅約5分鐘，65可接中山高及北二高等，交通便利
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案件介紹
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南雅市場、南雅夜市商圈、後埔市場、全聯福利中心、美廉社、頂好超市、遠東百貨-板橋、家樂福便利購、寶雅、勝立百貨、愛買生活機能強。
近南雅活動中心，南雅公園，河濱公園，林家花園，t-park公園休閒好去處。
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■法院筆錄節錄重點內容
1. 一樓由第三人基於租賃關係占有中，租期自106.11.10起，迄108.11.10止
，租金每月25,000元，目前為歡聚歌友會使用中，前開歌友會之現任負責人
為第三人蔡，其係向前任負責人吳頂讓而來，現由其經營中。
二樓由第三人林基於租賃關係占有中，租期自10611.10起，迄107.11.10止，租金
每月5,000元，租賃期間屆滿後仍繼續承租使用迄今，拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
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