桃園市中壢區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

Dec 22 Sun 2024 15:02
法拍屋｜0116世紀三星NO2.景觀3房車｜近A21捷運.忠福市場｜61523↘桃園市中壢區福星六街89號12樓

地址	桃園市中壢區福星六街89號12樓
案號	113九61523
法院公告建坪	權狀坪數：48.76坪使用坪數：48.76坪【主建物：29.49坪；附屬：4.04坪；車位：11.22坪；公設：4.01坪；增建：0坪】
完工日期	82.05.03
土地總坪數	6.55坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/17 【1080萬】點交→流標第2拍 114/01/16 【864萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：B2-26
鄰近學區	新街國小.興南國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	1分鐘到台一省道 3分鐘到機場捷運A21站(環北站) 3分鐘到國道中壢交流道 10分鐘到高鐵青埔站。
商圈介紹	忠福指名度高的社區，鄰近學區、幼稚園、7-11、全家、全聯，生活機能走路階通，非常方便。交通四通八達、安靜清幽，近忠福市場及全聯生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣建物查封時據債務人在場稱，現為自住使用，於B2有一汽

車停車位(編號26)。拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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▲top

地址	桃園市中壢區環西路二段308號1,2樓
案號	113一64874
法院公告建坪	權狀坪數：198.37坪使用坪數：198.37坪【主建物：144.43坪；附屬：20.94坪；車位：0坪；公設：33.00坪；增建：0坪】
完工日期	81.12.23
土地總坪數	16.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/20 【5200萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 114/01/15 【5200萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【4160萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【3328萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商業/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1+2層/共19樓	停車位：
鄰近學區	新明國小.新明國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	鄰近A21機捷站鄰近中山高新屋交流道，南下北上，交通便捷。
案件介紹	總戶數約398戶，住商，路寬20米，平面車道，平面車位，24小時警衛管理文化壢新商圈，距新明夜市步行約10分鐘，離SOGO商圈、交流道、市中心車程約5分鐘，社區附近有中壢高中。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物於113年2月20日現場揭示查封時，現場據債務人員

工稱建物係債務人公司經營使用。另

2.本院於113年10月1日再次屢勘現場，債務人已無營業，屋內遺留

債務人物品，建物亦遭斷電，拍定後現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區,道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0115宏國中壢新城.1+2樓金店面｜中壢高商.光明

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地址	桃園市中壢區環中東路685巷83弄12號4層樓
案號	113水45951
法院公告建坪	權狀坪數：62.19坪使用坪數：68.25坪【主建物：56.50坪；附屬：5.67坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：6.06坪】
完工日期	90.06.19
土地總坪數	20.59坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/03 【2110萬】點交→流標第2拍 113/12/12 【1688萬】→流標第3拍 114/01/16 【1350.4萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：車庫
鄰近學區	中正國小.自強國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	慈濟志業園區公車站230外環藍線。
商圈介紹	中原商圈、五金百貨、火鍋、公園，騎車會更方便些鄰近中原大學。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，債務人之配偶在場稱標的建物由債務人居住使用，頂

樓有增建。另債務人之配偶稱標的房屋有部分漏水壁癌情形，建物

現為債務人及其家人居住使用。

2.本件2397建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無

法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風

險；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符

，請求增減價金，請投標人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為農業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Dec 18 Wed 2024 20:06
法拍屋｜0109龍城新村151號.輕齡透天厝｜近慈安三村公園｜30250↘桃園市中壢區龍城新村151號4層樓

地址	桃園市中壢區龍城新村151號4層樓
案號	113十30250
法院公告建坪	權狀坪數：64.75坪使用坪數：70.64坪【主建物：58.45坪；附屬：6.30坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：5.89坪】
完工日期	108.08.06
土地總坪數	22.75坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/26 【2441萬】點交→流標第2拍 113/10/24 【1952.8萬】→流標第3拍 113/11/21 【1562.3萬】→流標第4拍 114/01/09 【1406.2萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	忠貞國小、龍岡國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	基安二村公車站112南.232A龍岡棕線繞駛興仁路..等多線公車。
案件介紹	近忠貞國小，龍岡國中，學區完整近慈安三村公園，近忠貞市場，龍東路商圈，食衣住行生活機能完善。

※法院筆錄節錄重點內容

1.據第三人中信房屋房仲在場陳稱為空屋，當時由債務人託售中。據地

政稱278-2地號上有遮雨棚，1樓為增建(建編1703建號)。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0109龍城新村151號.輕齡透天厝｜近慈安三村公園

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Dec 02 Mon 2024 09:06
法拍屋｜1226華貴社區.2樓.邊間公寓｜近內壢交流道｜76768一↘桃園市中壢區中園路45巷1號2樓

地址	桃園市中壢區中園路45巷1號2樓
案號	113曜76768一
法院公告建坪	權狀坪數：26.60坪使用坪數：26.60坪【主建物：22.00坪；附屬：4.60坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.01.07
土地總坪數	6.66坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/28 【580萬】點交→流標第2拍 113/12/26 【464萬】→待拍第3拍 000/00/00 【372萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	忠福國小.興南國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	近內壢交流道5分鐘台灣拉鍊公車站1.1A.1B延駛榮民醫院….5118等多線公車。
商圈介紹	交流道交通機能方便，家樂福、麥當勞、中福市場、阿潭的店，機能好位置絕佳，增值可期。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的現由債務人父母自住，拍定後依現況點交。

2.陽台有壁癌，請投標人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：桃園市中壢區

▲top

地址	桃園市中壢區中正路四段594號2~10樓桃園市中壢區中正路四段596號1~10樓
案號	112五56490
法院公告建坪	權狀坪數：1099.48坪使用坪數：1099.48坪【主建物：966.45坪；附屬：53.85坪；車位：0坪；公設：79.18坪；增建：0坪】
完工日期	86.05.13
土地總坪數	333.74坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/30 【27286萬】不點交→流標第2拍 113/06/27 【24557.4萬】→流標第3拍 113/07/25 【22102.2萬】→停拍(颱風停拍) 第3拍 113/08/22 【22102.2萬】→流標公告應買(截止日113/11/29)【22102.2萬】→流標第4拍 113/12/19 【19893萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	辦公室/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1~10層/共10樓	停車位：
鄰近學區	大崙國小.崙坪國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	社區前面就有公車站牌（井子厝站），可搭乘5025經藍埔、5038經山東、5039觀崁、5041經白玉、5042、5043A延駛觀音、5043延駛觀音工業區公車。
商圈介紹	離捷運機場線桃園體育園區站車程約6~7分鐘，社區旁有祥寶藥局，附近有台塑加盟全鋒大崙站(765號)。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據本院查封筆錄所載，查封時債務人代理人在場稱本件拍賣標的之門

牌號碼桃園市中壢區中正路四段594號及596號一樓至十樓建物使用

情形如下：

一樓均為賀立安診所使用。

二樓及四樓現閒置未使用，僅置放雜物。

三樓為賀立安診所之翔壑學堂及翔媄健身俱樂部使用。

五、六樓均為仁禾診所使用。

七至九樓均為賀立安長期照護中心。

十樓均為祥寶公司使用。

2.經執行人員現場檢視本件拍賣標的之2至10樓每層均已打通；鑑定

報告亦載有建號兩戶均打通，且就公設地下室空間部分地面潮濕積水。

3.上開情事，請應買人自行注意，俾決定是否應買，拍定後不得以此向

請求撤銷拍定或減少價金。

4.另經債務人陳報本件拍賣標的之租賃契約，拍賣標的均於查封前已出

租予第三人智○醫學科技占有使用(期間自民國110年5月3日至125

年5月2日止)，並約定得轉租。

5.本件拍賣標的均於查封前經第三人合法占有，則拍定後不點交，應買

人應自行前往查看建物狀況及使用情況，又當事人及拍定人均不得以

面積不符或日後遭拆除等事，請求撤銷拍定或增減價金，請應買人自

行注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Dec 02 Mon 2024 07:53
法拍屋｜1212典藏依莎.事故2房車｜近華勛國小.市場｜67520一↘桃園市中壢區華美一路133號11樓

地址	桃園市中壢區華美一路133號11樓
案號	111曜67520一
法院公告建坪	權狀坪數：32.45坪使用坪數：32.45坪【主建物：14.57坪；附屬：3.42坪；車位：0坪；公設：14.46坪；增建：0坪】
完工日期	95.01.23
土地總坪數	2.99坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/17 【700萬】點交→流標第2拍 113/11/14 【560萬】→流標第3拍 113/12/12 【448萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共14樓	停車位：停車位
鄰近學區	華勛國小、自強國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	位於新中北路與華美一路口，交通便利公車位：幸福新村、晉元仁德三街口、華勛五村[壢客]
案件介紹	歐風古典視覺的餐宴與驚豔，建築採退縮設計，英國造景之中庭，lobby讀卡系統及保全警衛雙重控管，全區24小時25台監視器嚴密監控

※法院筆錄節錄重點內容

1.據債權人陳報，本件標的現無人居住使用，拍定後依現況點交。

2.本件標的經警員於111年9月13日發現本件標的臥室內有大體一具

及使用過之燒炭工具，有非自然死亡情事。

3.據債權人陳報，本件標的現有一停車位，惟實際上車位使用權之有無

，其種類（汽車或機車）、數量、編號、現實占用情形，暨占有使用之

法律關係等，應買人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或撤

銷拍定。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為市場用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
法拍屋｜1212典藏依莎.事故2房車｜近華勛國小.市場｜67

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地址	桃園市中壢區南園二路390巷32號3層樓
案號	113韶83303
法院公告建坪	權狀坪數：66.87坪使用坪數：66.87坪【主建物：49.17坪；附屬：10.56坪；車位：0坪；公設：7.14坪；增建：0坪】
完工日期	88.01.11
土地總坪數	22.86坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/12 【1434.53萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1148萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3層/共3樓	停車位：車庫
鄰近學區	林森國小.中壢國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	3分鐘上交流道，5 分鐘到捷運站，交通方便。
商圈介紹	本物件位於南園二路近新生路口，近內壢交流道與外環道，交通便利。近SOGO百貨商圈，生活機能便利，地點佳。社區門禁森嚴全天候管理，中式花園典雅中庭，絕對是您投資自住的最佳選擇，緊鄰便利商店、鄰近公園綠地、近A21捷運站、交通四通發達、近內壢交流道、知名建設品質佳、未來中豐北路交流道。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的查封時據債務人在場稱，現為自住使用，有專屬車位

，位於5638建號建物之地下層；另據地政人員稱5607建號建物為

地下停車場、車道、公設及警衛室，且於5638建號建物3樓上方屋

突處後方及1樓前方有加蓋採光罩、雨遮，面積合計12.56平方公尺

，以上請投標人注意。

2.本件就5638建號建物拍定後點交，其餘部分除為坐落基地外，均係

拍賣應有部分且查無債務人現實占用情形，拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共11筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Nov 20 Wed 2024 13:07
法拍屋｜1127法國賞.景觀2房.採光佳｜光明公園旁.A21捷運站｜52742乙↘桃園市中壢區三光路163號9樓

地址	桃園市中壢區三光路163號9樓
案號	113宇52742乙
法院公告建坪	權狀坪數：18.29坪使用坪數：18.29坪【主建物：11.64坪；附屬：1.62坪；車位：0坪；公設：5.03坪；增建：0坪】
完工日期	96.01.25
土地總坪數	2.18坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/27 【1109.2757萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【888萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【710萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共15樓	停車位：
鄰近學區	新明國小，新明國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	旁臨環西路，轉瞬即可連上中山高，南下北上快意無比，車行約五分鐘即抵中壢、內壢雙交流道。距離捷運預定站約800公尺，步行約八分鐘即可抵達。未來銜接至高鐵青埔站，轉成中壢火車站，成為掌控三鐵重要樞紐。
案件介紹	近市中心，A21.A22捷運站，雙交流道，交通便利，中壢高中，萬坪光明公園旁，鄰近國民運動中心，中壢觀光夜市，SOGO商圈，優質社區管理嚴謹，低公設，住戶單純素質高。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本院於現場查封，債務人在場稱本件乙標為其自住，無汽、機車停車

位，無海砂、輻射、嚴重漏水等情形。

2.本件乙標建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣

標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應

將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自

行注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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Nov 20 Wed 2024 12:30
法拍屋｜1127北帝國5期.小資套房｜林森國小.新興公園旁｜52742甲↘桃園市中壢區執信一街173-26號8樓

地址	桃園市中壢區執信一街173-26號8樓
案號	113宇52742甲
法院公告建坪	權狀坪數：9.11坪使用坪數：9.11坪【主建物：6.19坪；附屬：0.88坪；車位：0坪；公設：2.04坪；增建：0坪】
完工日期	87.09.02
土地總坪數	1.39坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/27 【829.2705萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【664萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【531萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	8層/共9樓	停車位：
鄰近學區	林森國小.東興國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	距林森路口站步行約5分鐘，可搭乘229外環紅線號公車。
案件介紹	北帝國第五期社區，總戶數314戶社區內有私立動象美術短期補習班、Sofia pasta義大利麵、經筋樂道創新養生館推拿、千緹美學、Q Burger中壢林森二店、WS握手沙龍、米希亞美學館、KYMCO光陽機車，旁有7-ELEVEN福記門市(林森路166號)、乙馨診所、億源藥局。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本院於民國113年7月22日至現場查封，債務人在場稱本件甲標出

租予第三人，無汽、機車停車位，無海砂、輻射、嚴重漏水等情形。

本件甲標拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜1127北帝國5期.小資套房｜林森國小.新興公園旁｜

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Nov 20 Wed 2024 09:34
法拍屋｜1128傳世一品苑.時尚4房雙車｜屋況佳.老溪街捷運旁｜42643甲↘桃園市中壢區永嘉街51號3樓

地址	桃園市中壢區永嘉街51號3樓
案號	113三42643甲
法院公告建坪	權狀坪數：84.63坪使用坪數：84.63坪【主建物：36.93坪；附屬：3.72坪；車位：24.56坪；公設：19.42坪；增建：0坪】
完工日期	104.12.07
土地總坪數	10.48坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/28 【2700萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【2160萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1728萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共12樓	停車位：B1-11.12
鄰近學區	新明國小.新明國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	鄰近老溪街捷運站，步行約4分鐘，附近有多線公車可搭乘。
案件介紹	近A22老街溪站，市中心指標豪邸，住戶素質高，近SOGO商圈，週邊生活機能超佳，屋況好，間間採光，其中一間衛浴有對外窗，社區統一垃圾處理免追垃圾車。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本院於113年6月26日偕同地政人員履勘現場，債務人之配偶黃Ο

琳在場稱目前有出租第三人陳Ο婷使用，租約至116年6月15日止。

2.黃Ο琳則表示客廳、浴室牆壁有裂縫，後陽台有水管堵塞，目前僅伊

自住。停車位在b1編號11、12。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜1128傳世一品苑.時尚4房雙車｜屋況佳.老溪街捷運

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個人分類：桃園市中壢區

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Nov 19 Tue 2024 18:22
法拍屋｜1219北園路.地610坪.兩棟廠房｜丁建.近國1交流道｜100769甲↘桃園市中壢區北園路37-1號1,2樓

地址	桃園市中壢區北園路37-1號1,2樓
案號	112三100769甲
法院公告建坪	權狀坪數：919.51坪使用坪數：949.83坪【主建物：871.03坪；附屬：48.48坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：30.32坪】
完工日期	71.10.12
土地總坪數	609.84坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/04 【24085.3萬】不點交→停拍(內容變更) 第1拍 113/08/22 【23850萬】不點交→流標第2拍 113/09/26 【19080萬】不點交→停拍(內容變更) 第2拍 113/12/19 【21465萬】點交→待拍第3拍 000/00/00 【19319萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	廠辦/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：停車場
鄰近學區	內定國小.興南國中	房屋坐向︰座東向西
鄰近交通	5分鐘快速上中山高，北二高，高速公路既方便又省時。
商圈介紹	近內壢交流道，交通四通八達，無論是員工開車或搭乘大眾運輸工具，都能夠輕鬆抵達，事業招工便利。廠房前方有充裕的大腹地，可供貨櫃車停車卸貨，無論是製造業、物流業，進出動線超便利。

■法院筆錄節錄重點內容
1.債務人公司員工周○毅開廠房大門內入，一樓:廠房內有堆置瓶子
用紙箱裝，放置廠區內，另有放置機台數座，橘色塑膠盒放置鳳梨
酵素。
走出廠區外，周○毅標示堆放報廢的成品一堆。
二樓:為製造成品廠區，放置機台，未賣出酵素、空瓶、雜物。
三樓:放置雜物、貨品、機台。
四樓:放置雜物、裝潢未完工。
2.4790-1為二層建物，有增建，一樓堆放雜物、機器、烤箱:二樓為辦
公室，放置辦公桌椅、雜物。
3.本件僅拍賣不動產，上開一記載之動產，不在本件拍賣範圍。
4.債務人陳稱:上開拍賣廠房，已於查封前即112年2月10日出租於第
三人劉Ο銘，租賃期間至115年2月9日，每月租金50萬元。惟該
租約已於113年8月31日經本院除去租賃。
5.未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理
所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，
又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請
求增減價金，或以上開事由提出爭執。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為工業區丁種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	桃園市中壢區崇德三路250號1+2+3+4樓桃園市中壢區崇德三路252號1+2+3+4樓
案號	112職一17金
公告建坪	權狀坪數：1567.34坪使用坪數：1730.15坪【主建物：966.80坪；附屬：57.27坪；車位：0坪；公設：543.27坪；增建：162.81坪】
完工日期	93.05.04
土地總坪數	597.14坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/07/19 【21870萬】不點交→流標第2拍 112/08/09 【17496萬】→停拍(異議) 第3拍 112/08/30 【13997.2萬】→停拍(除租) 第3拍 113/04/24 【13997.2萬】→停拍(異議) 第3拍 113/06/19 【13997.2萬】→流標公告應買(截止日113/09/24)【13997.2萬】→流標第4拍 113/10/02 【12598萬】→停拍(颱風停拍) 第4拍 113/10/30 【12598萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	日間照護／透天厝	管理費：
樓層/總層	1~4層/共4樓	停車位：自有停車場
鄰近學區		房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	距離桃園體育園區站僅2公里。十幾分鐘即可上國一國二及66快速道路，交通四通八達十分便捷。
商圈介紹	本案位於中壢區崇德三路，介於過嶺特區及青埔特區中間，可充分利用青埔特區所有公共建設，等賣場皆在旁。走路1分鐘內即可抵達數千坪公園、河濱步道、市立圖書館等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據在場之債務人代理人稱為目前建物出租經營懷寧護理之家使用，另

據債權人陳報租約，承租人為城市健康公司，租期110.4.9至135.4.8

止，每月租金10萬元整。

2.另於111年9月28日查封未辦保存登記之五樓部分，與護理之家工作人

員確認，五樓為外傭宿舍，地下停車場為公設，屬483建號範圍。

3.惟實際使用狀況，請投標人仍應自行至現場查明注意，本件拍定後不

點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區特定目的事業用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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地址	桃園市中壢區中山東路一段12號2層樓
案號	112威118865
法院公告建坪	權狀坪數：70.16坪使用坪數：115.42坪【主建物：65.10坪；附屬：5.06坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：45.26坪】
完工日期	60.08.10
土地總坪數	39.93坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/08 【3027萬】不點交→停拍(內容變更) 第1拍 113/08/22 【3027萬】點交→流標第2拍 113/09/26 【2421.6萬】→流標第3拍 113/10/17 【1937.3萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	信義國小.東興國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	中北路口(中壢後火車站)公車站232A龍岡棕線繞駛興仁路.232龍岡棕線。步行7分鐘至中壢火車站。
案件介紹	周邊機能成熟，有全聯、超商及各式店家，採買可到新明市場，距離中壢夜市及中壢車站也僅7分鐘步程。未來鐵路地下化之後機能更完美.潛力無窮。

■法院筆錄節錄重點內容

1.該標的物一樓出租予第三人鼎盛機車行，惟債務人陳報稱該第三人已

退租，現該標的物無任何租約。另據債權人陳報，本件標的二樓以上

現無人居住，堆置雜物及供奉祖先牌位。屋況不佳，有多處漏水，壁

癌嚴重，油漆亦多有剝落，且有一間房間屋頂塌陷。

2.第7676建號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之

權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注

意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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地址	桃園市中壢區青峰路一段41號13樓
案號	112八106943甲
法院公告建坪	權狀坪數：36.45坪使用坪數：36.45坪【主建物：16.51坪；附屬：1.43坪；車位：8.01坪；公設：10.50坪；增建：0坪】
完工日期	105.10.10
土地總坪數	4.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/04/24 【1864.5萬】→流標第1拍 113/09/25 【1864.5萬】→停拍(內容變更) 第1拍 113/10/30 【1864.5萬】→待拍第2拍 000/00/00 【1492萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1194萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	商辦/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共14樓	停車位：B3-80
鄰近學區	青園國小、青埔國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	機場捷運,桃園高鐡站,大竹交流道,桃園機場,66快速道路。
商圈介紹	純商辦大樓基地1411坪，共規劃203戶辦公室及店面，各層皆具會議室，近青埔高鐵站及站前廣場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物查封時債務人員工在場，經該員工表示有出租第三人，經

檢視無增建，有車位(編號B3-80)。

2.惟本件標的物實際使用狀況，請投標人仍應自行至現場瞭解後俾決定是

否應買，本件拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商2。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Sep 21 Sat 2024 11:08
法拍屋｜1017三秀雅集.採光4房｜中壢工業區旁.近中原大學｜30646甲↘桃園市中壢區中園路115-3號2樓

地址	桃園市中壢區中園路115-3號2樓
案號	113三30646甲
法院公告建坪	權狀坪數：50.44坪使用坪數：50.44坪【主建物：32.98坪；附屬：5.85坪；車位：0坪；公設：11.61坪；增建：0坪】
完工日期	91.07.29
土地總坪數	9.30坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/17 【1080萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【864萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共8樓	停車位：
鄰近學區	忠福國小、興南國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近交流道5分鐘中園育樂街口公車站122.208A.711經中正藝文特區..等多線公車。
商圈介紹	24小時自聘管理社區戶數少住戶單純交流道交通機能方便，家樂福、麥當勞、中福市場、阿潭的店，機能好位置絕佳，增值可期。地下一樓停車規劃。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本院偕同地政人員履勘現場，債務人開門，並表示其與家人居住其內

，房間有油漆剝落情形，無車位。

2.共有人即債務人係111年9月12日以贈與原因取得應有部分，曾經本

院111司執全253號辦理假處分登記(該案債權人為劉Ο杰)，劉Ο杰

於本院112年度訴字第412號以受贈人鍾Ο賢、贈與人鍾Ο卉為被告，

訴請撤銷上開贈與契約及所有權移轉登記：債務人應塗銷上開贈與並回

復登記為鍾Ο卉所有。劉Ο杰已取得一審勝訴判決，目前上訴高院113

年度上字第419號審理中。投標人應注意上情，事後不得據此主張撤銷

拍定。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	桃園市中壢區青山一路461巷28號6+7樓
案號	113職九9己
法院公告建坪	權狀坪數：78.28坪使用坪數：78.28坪【主建物：48.84坪；附屬：5.23坪；車位：0坪；公設：24.21坪；增建：0坪】
完工日期	111.12.12
土地總坪數	24.78坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/28 【2015萬】點交→流標第2拍 113/09/18 【1612萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1290萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6+7層/共7樓	停車位：
鄰近學區	大崙國小.大崙國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	月山路口[樂活巴]公車站牌L207A紫線繞駛山安路.L207紫線。
案件介紹	基地213坪，屬甲種建地，規劃12戶住家，均為3房，一樓為公設。

※法院筆錄節錄重點內容

1.債權人履勘現場，627建號建物為樓中樓（6樓、7樓），7樓地磚尚

未完工，有電線外露。債權人稱工程尚未完工，未接電線、無水、無

電，變電箱有漏水。

2.履勘現場，據26號1樓住戶楊Ο雄稱：全棟目前仍無水電，伊係借用

鄰居水電，地下室積水業已抽乾，通往地下室之鐵捲門因無電力故無法

開啟，地下室之機電設備是否有毀損不清楚。

3.本件標的是否配置地下室車位不明，且地下室車位亦不在點交範圍，拍

定人應自行評估是否應買，不得據此主張撤銷拍賣。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0918壹詮清境-6.全新樓中樓｜雙拼華廈.近桃園高

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Sep 05 Thu 2024 16:49
法拍屋｜0918壹詮清境-5.全新3房｜雙拼華廈.近桃園高鐵｜九9戊↘桃園市中壢區青山一路461巷28號5樓

地址	桃園市中壢區青山一路461巷28號5樓
案號	113職九9戊
法院公告建坪	權狀坪數：52.82坪使用坪數：52.82坪【主建物：33.30坪；附屬：3.19坪；車位：0坪；公設：16.33坪；增建：0坪】
完工日期	111.12.12
土地總坪數	16.73坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/28 【1360萬】點交→流標第2拍 113/09/18 【1088萬】→待拍第3拍 000/00/00 【871萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/共7樓	停車位：
鄰近學區	大崙國小.大崙國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	月山路口[樂活巴]公車站牌L207A紫線繞駛山安路.L207紫線。
案件介紹	基地213坪，屬甲種建地，規劃12戶住家，均為3房，一樓為公設。

※法院筆錄節錄重點內容

1.債權人履勘現場，626建號建物為空屋，裡面尚未完工，無水、無電。

2.履勘現場，據26號1樓住戶楊Ο雄稱：全棟目前仍無水電，伊係借用

鄰居水電，地下室積水業已抽乾，通往地下室之鐵捲門因無電力故無法

開啟，地下室之機電設備是否有毀損不清楚。

3.本件標的是否配置地下室車位不明，且地下室車位亦不在點交範圍，拍

定人應自行評估是否應買，不得據此主張撤銷拍賣。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0918壹詮清境-5.全新3房｜雙拼華廈.近桃園高鐵

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Sep 05 Thu 2024 16:47
法拍屋｜0918壹詮清境-4.全新3房｜雙拼華廈.近桃園高鐵｜九9丁↘桃園市中壢區青山一路461巷28號2樓

地址	桃園市中壢區青山一路461巷28號2樓
案號	113職九9丁
法院公告建坪	權狀坪數：52.82坪使用坪數：52.82坪【主建物：33.30坪；附屬：3.19坪；車位：0坪；公設：16.33坪；增建：0坪】
完工日期	111.12.12
土地總坪數	16.73坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/28 【1360萬】點交→流標第2拍 113/09/18 【1088萬】→待拍第3拍 000/00/00 【871萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共7樓	停車位：
鄰近學區	大崙國小.大崙國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	月山路口[樂活巴]公車站牌L207A紫線繞駛山安路.L207紫線。
案件介紹	基地213坪，屬甲種建地，規劃12戶住家，均為3房，一樓為公設。

※法院筆錄節錄重點內容

1.債權人履勘現場，623建號建物尚未完工，已安裝廚房廚具，無水電，

裡面有堆放電線、廢棄物。

2.履勘現場，據26號1樓住戶楊Ο雄稱：全棟目前仍無水電，伊係借用

鄰居水電，地下室積水業已抽乾，通往地下室之鐵捲門因無電力故無法

開啟，地下室之機電設備是否有毀損不清楚。

3.本件標的是否配置地下室車位不明，且地下室車位亦不在點交範圍，拍

定人應自行評估是否應買，不得據此主張撤銷拍賣。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
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地址	桃園市中壢區青山一路461巷26號6+7樓
案號	113職九9丙
法院公告建坪	權狀坪數：87.27坪使用坪數：87.27坪【主建物：48.84坪；附屬：5.23坪；車位：8.99坪；公設：24.21坪；增建：0坪】
完工日期	111.12.12
土地總坪數	24.78坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/28 【2179萬】點交→流標第2拍 113/09/18 【1743.2萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1395萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6+7層/共7樓	停車位：編號6
鄰近學區	大崙國小.大崙國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	月山路口[樂活巴]公車站牌L207A紫線繞駛山安路.L207紫線。
案件介紹	基地213坪，屬甲種建地，規劃12戶住家，均為3房，一樓為公設。

※法院筆錄節錄重點內容

1.債權人履勘現場，621建號建物為樓中樓（6樓、7樓），7樓地磚尚未

完工，有電線外露。

2.債權人當場稱621建號建物有停車位編號6號，惟地下一樓嚴重淹水

，無法進入；債務人則稱之前有到停車場，但未見車位編號。

3.履勘現場，據26號1樓住戶楊Ο雄稱：全棟目前仍無水電，伊係借用

鄰居水電，地下室積水業已抽乾，通往地下室之鐵捲門因無電力故無法

開啟，地下室之機電設備是否有毀損不清楚。

4.本件標的是否配置地下室車位不明，且地下室車位亦不在點交範圍，拍

定人應自行評估是否應買，不得據此主張撤銷拍賣。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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