法拍屋｜1212北帝國官邸.透天別墅｜24H管理.近環北機捷｜83303↘桃園市中壢區南園二路390巷32號3層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市中壢區南園二路390巷32號3層樓
案號	113韶83303
法院公告建坪	權狀坪數：66.87坪使用坪數：66.87坪【主建物：49.17坪；附屬：10.56坪；車位：0坪；公設：7.14坪；增建：0坪】
完工日期	88.01.11
土地總坪數	22.86坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/12 【1434.53萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1148萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3層/共3樓	停車位：車庫
鄰近學區	林森國小.中壢國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	3分鐘上交流道，5 分鐘到捷運站，交通方便。
商圈介紹	本物件位於南園二路近新生路口，近內壢交流道與外環道，交通便利。近SOGO百貨商圈，生活機能便利，地點佳。社區門禁森嚴全天候管理，中式花園典雅中庭，絕對是您投資自住的最佳選擇，緊鄰便利商店、鄰近公園綠地、近A21捷運站、交通四通發達、近內壢交流道、知名建設品質佳、未來中豐北路交流道。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的查封時據債務人在場稱，現為自住使用，有專屬車位

，位於5638建號建物之地下層；另據地政人員稱5607建號建物為

地下停車場、車道、公設及警衛室，且於5638建號建物3樓上方屋

突處後方及1樓前方有加蓋採光罩、雨遮，面積合計12.56平方公尺

，以上請投標人注意。

2.本件就5638建號建物拍定後點交，其餘部分除為坐落基地外，均係

拍賣應有部分且查無債務人現實占用情形，拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共11筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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