法拍屋｜0224停拍.金富帝寶.三房.附車位｜後埔商圈.學區.市場.捷運｜22011↘新北市板橋區重慶路245巷90號8樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區重慶路245巷90號8樓
案號	109壯22011
法院公告建坪	權狀坪數：41.85坪使用坪數：41.85坪【主建物：25.3坪；附屬：4.86坪；公設：10.61坪；車位：1.08坪；增建：0坪】
完工日期	99.11.22
土地總坪數	5.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/14 【1900萬】不點交→流標第2拍 109/11/16 【1818.1萬】→流標公告應買(截止日 110/02/24)【1818.1萬】→流標第3拍 000/00/00 【1546萬】→停拍(未公告)
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共15樓	停車位：編號81
鄰近學區	後埔國小、重慶國中	房屋坐向︰坐西南朝東北
鄰近交通	651、667等多線公車，於板橋火車站可轉乘﹝板南捷運線、台鐵、高鐵、國道客運﹞交通市通八達台65線新北市特二號快速道路五股土城線車程約8分鐘
案件介紹	金富帝寶」為3併產品規劃27、40、57坪，27坪2房，40與57坪規劃3~4房，有A、B、C、D棟，A棟1樓為大廳，B、C、D棟呈ㄩ字形相連，休閒設施有交誼廳、閱覽室、健身房、花園廣場與撞球室。 ~ 位在板橋區後埔，鄰近重慶公園與民德公園，走路1分鐘可達，最近的捷運站是板南線府中站，步行約12分鐘，社區巷內有全聯福利中心，社區旁有美廉社.幼兒園，附近有中和國光街郵局板橋80支局(國光街159號)，重慶路290巷也有黃昏市場，可滿足採買需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，本院於現場查封時，係出租予第三人林O伶

占有使用，租期自108年9月10日起至110年9月9日止，

每月租金37000元，押租金74000元(含管理費、車位81號)。

2.本件拍賣標的建物部分，現出租予第三人占有使用，拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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