法拍屋｜1022富榮名人天下.景觀3房車｜永康公園，近力行市場｜26204↘桃園市桃園區永康街55號10樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區永康街55號10樓
案號	113卓26204
法院公告建坪	權狀坪數：50.27坪使用坪數：50.27坪【主建物：28.81坪；附屬：4.44坪；車位：0坪；公設：17.02坪；增建：0坪】
完工日期	83.07.20
土地總坪數	8.19坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 107/11/01 【830萬】點交→流標第2拍 107/11/29 【664萬】點交→撤回第1拍 108/10/24 【943萬】部份點交→流標第2拍 108/11/21 【754.4萬】部份點交→停拍第1拍 113/09/24 【1200萬】點交→流標第2拍 113/10/22 【960萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共12層	停車位：B1-35
鄰近學區	成功國小.桃園國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	近中正路，永安路，台4線。
商圈介紹	社區位於永康街上，鄰近成功國小，附近有桃園果菜市場，離中正路近，離中正夜市商圈近，機能超佳，也近永康公園，集機能.環境.學區為一身的社區。溫馨中庭造景，住戶素質高，管理完善

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物由債務人及家人居住使用，該建物拍定後點交；另9012建號建

物係拍賣應有部分，拍定後不點交。

2.建物室內無明顯壁癌、牆面剝落情形；再函詢分局，其函復該址於

五年內並無非自然死亡案件之現場勘查紀錄，請應買人參考、注意。

3.本件標的物據債務人先生稱有一車位編號為B1-35號，惟建物登記謄

本中並無停車位之記載，本註記僅供參考，如有爭議，以實體確定判

決為準；又此部分拍定後不進行點交，應買人亦不得以上開車位之有

無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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