法拍屋｜1202賀成交大囍市.低公設.採光二房｜戶數單純.水湳重劃區｜一292↘新北市蘆洲區民族路422巷114弄15號8樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市蘆洲區民族路422巷114弄15號8樓
案號	109職一292
法院公告建坪	權狀坪數：31.34坪使用坪數：31.34坪【主建物：20.17坪；附屬：2.12坪；公設：9.05坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	84.11.04
土地總坪數	4.08坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/10/21 【1000萬】點交→流標第2拍 109/11/11 【800萬】→流標第3拍 109/12/02 【640萬】→賀成交/761萬/共4人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	8層/共8樓	停車位：
鄰近學區	鷺江國小、仁愛國小	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	蘆洲捷運站、溪墘公車站、由64快速道路於疏洪東路與中原路皆有閘道可連接，方便往來新店、中和、板橋、八里等地區。
案件介紹	可遠看關渡橋. 社區後方有一片公有路邊停車格20元/時.低公設華廈. ~ 戶數少住戶單純.非正馬路上.生活安靜舒適.近未來水湳重劃區.

■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物查封時，大門深鎖無人應門，大門貼有停水通知，瓦斯未抄表。後
  經法院會同員警到場開鎖入內，屋內無人在場，已斷電，現場雜亂且無日常家
  電用品，似無人使用，惟仍遺留神龕等物，但有部分水泥剝落及壁癌。本件建
  物拍定後依現況點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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