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※法院筆錄節錄重點內容
1.點交否→不點交。
2.查封時已出租予第三人占有使用(期間自107年5月1日至114
　年4月30日止，月租18,000元，每月付租金一次，另有押租
　金36,000元)，拍定後不點交。
3.其餘標的為應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦
　無實際占用之範圍，拍定後不點交。
4.增建物，目前出租予第三人作為安親班使用，屋內有小朋友
　的書包、雨傘、課桌椅等，屋況良好。
5.增建係未辦保存登記之建物，拍定後，拍定人就此部分增建
　物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應
　負被拆除之危險，不得異議。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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