法拍屋｜1027停拍鴻利華廈.三房美宅｜信義安和捷運.仁愛學區｜31769↘臺北市大安區信義路4段265巷21弄10號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市大安區信義路4段265巷21弄10號6樓
案號	109獲31769
法院公告建坪	權狀坪數：38.90坪使用坪數：38.90坪【主建物：29.44坪；附屬：4.47坪；公設：4.99坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	66.09.24
土地總坪數	6.80坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/10/27 【3700萬】不點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【2960萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2368萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共7樓	停車位：
鄰近學區	仁愛國小、仁愛國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	1.捷運信義安和站(信義)公車站、信義安和捷運站 2.往東接信義快速道路，接國道3號、5號，可通往木柵、宜蘭；往西走建國高架道路，可接國道1號高速公路；往南走基隆路高架道路，可通往中永和、新店、文山區；往北接環東大道可通往南港、內湖
案件介紹	穿過信義路，走路約5分鐘，就可到通化商圈一日三市的臨江街，讓有下廚的您能在市場買到新鮮又便宜的生鮮蔬果、晚上的臨江夜市各式特色美食亦能滿足您的味蕾。

■法院筆錄節錄重點內容
1.第三人李姓男子陳報借用期間自106年9月起至111年8月底，於住屋前該屋

無人居住，年久失修、屋況不佳，自掏腰包修繕、購置家具及家電用品等

，拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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