法拍屋｜1106清溪翠堤.樓中樓+車位｜近河濱公園.世新大學｜六1二↘台北市文山區和興路6巷4號2,3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區和興路6巷4號2,3樓
案號	113拍六1二
法院公告建坪	權狀坪數：79.24坪使用坪數：79.24坪【主建物：53.04坪；附屬：9.43坪；車位：9.04坪；公設：7.73坪；增建：0坪】
完工日期	80.05.27
土地總坪數	15.24坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/18 【5380萬】點交→流標第2拍 113/10/09 【4304萬】→流標第3拍 113/11/06 【3443.3萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2+3層/共14樓	停車位：B2-88
鄰近學區	永建國小.實踐國中	房屋坐向︰座東向西
鄰近交通	公車路線可達新店大坪林捷運站跟景美捷運站木柵路一段考試院商圈，往新店北二高交流道，或往信義支線到信義區也很快，或走辛亥路建國北路高架至中山高都非常方便，交通動線好，四通八達。
案件介紹	和興路位在木柵路一段南側，沿著景美溪環繞國家試場，以拓寬的和興路前段，兩側建物素質整齊，住家環境優越，尤其靠近景美溪河濱公園一帶，因為能遠離車流吵雜的木柵路一段，且擁有休閒空間及視野景觀，頗受注重生活品質的購屋人歡迎。

■法院筆錄節錄重點內容

1.由債務人自住，經檢視內部為2、3樓一戶，有內梯相通，僅2樓有

門牌，3樓無門牌，亦無對外的大門，債務人代理人稱無增建，無漏

水。1773建號建物位於地下2樓停車場，有固定車位，車位編號為

88號，無出租出借他人使用。

2.本件拍賣標的1773建號建物雖係拍賣應有部分，因停車位為類似區

分所有建物，可獨立使用，故拍定後依現況點交，建物共有人無優先

承買權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住3。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票