法拍屋｜1107名門翠堤.透天別墅｜近萬芳捷運.140高地公園｜207200↘台北市文山區和平東路四段65巷27弄6-1號3層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區和平東路四段65巷27弄6-1號3層樓
案號	112火207200
法院公告建坪	權狀坪數：93.44坪使用坪數：93.44坪【主建物：69.02坪；附屬：24.42坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.12.26
土地總坪數	51.43坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/12 【4700萬】點交→流標第2拍 113/10/03 【3760萬】→停拍(颱風停拍) 第2拍 113/11/07 【3760萬】→待拍第3拍 000/00/00 【3008萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3層/共3樓	停車位：車庫
鄰近學區	萬芳國小.木柵國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	社區位於和平東路四段(原軍功路)上，相鄰著台北市大安區及文山區木柵路，社區門口有公車站，由和平東路四段銜接大安區麟光六張犁商圈及文山區木柵鬧區，5分鐘到大安區、3分鐘到木柵、10分鐘到信義計畫區，另外有信義快速道路可往國道高速公路，南來北往十分便利。
案件介紹	社區規劃為葫蘆型入口，前後皆有24HR管理哨亭，有天有地，身分地位的象徵，社區動線完整，採光佳、視野景觀好、灰塵少空氣好，適合三代同堂大家庭生活，且社區有警察哨崗安全無虞，洗衣部及門口的便利商店和小吃生活機能齊備，是離大安區最近的別墅型社區。 ~ 建築坪數的規劃為25～106坪，有公寓、透天及別墅三種類型，別墅型的擁有自家的庭院及車庫停車空間，坐擁綠樹山頭，全日芬多精洗滌，全區約301戶，住戶水準高，其中不乏政府官員及名人藝等..。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據社區管理員劉OO稱目前由債務人自住，一樓為客廳，屋內有神明

廳，有內梯可分別通往地下層及二樓，二樓為儲藏室，有一間衛浴

，三樓為臥室，內梯往上有一房間；內梯通往地下第一道門可通往車

庫，地下三層有一堆滿雜物儲藏室，另有一房間亦堆滿雜物，地下三

層可通往後院，屋外有庭院及停車位，停車位目前出租予社區其他住

戶停放車輛，本件拍定後除停車位不點交外，其餘點交。

2.拍賣標的經臺南地方檢察署函辦理禁止移轉、轉讓及設定負擔或其他

任何處分之登記在案，本件拍定後經拍定人依法繳足價金，本院核發

權利移轉證書後，將依最高法院107年度台抗字第445號裁定意旨，

發函通知禁止處分機關函請地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後

辦理移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的，

請投標人特別注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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