法拍屋｜1115賀成交.八德路3段.店面.公寓｜巨蛋捷運.中崙市場.監理所｜143071乙↘台北市松山區八德路三段158巷10號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市松山區八德路三段158巷10號1樓
案號	111木143071乙
法院公告建坪	權狀坪數：25.28坪使用坪數：39.55坪【主建物：25.28坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：14.27坪】
完工日期	54.11.11
土地總坪數	7.64坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/10/18 【3007萬】點交→流標第2拍 112/11/15 【2405.6萬】→賀成交/2958.9萬/共2人第3拍 000/00/00 【1925萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	敦化國小、中崙國高中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	監理站公車站、小巨蛋捷運站、聯外道路則有建國高架道路，可接中山高，南來北往十分便捷。
案件介紹	雙敦學區、中崙市場、中崙Bot合庫建案增值性強、鄰小巨蛋社教館生活機能佳、往北緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場，南近東區SOGO、統領商圈，生活採買便捷，金融機構林立、鄰機場一日生活圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.477建號建物現場查封時在場人陳O棋稱由其經營機車行，已經營30幾年

，並與家人居住使用，以前係向母親承租使用，後來母親過世後就沒有

再給租金；

2.債權人稱陳O棋原為共有人，經法院拍賣其繼承部分，而由共有人陳O昌

優先承買，惟仍由其居住使用；

3.後方廚房跟廁所為增建，建物旁邊與巷道（即158巷8弄）接連之地方亦

為增建，增建部分另有一個獨立出入口的套房（即門牌158巷8弄8號）

，原由債權人陳O宏使用，現無人居住使用，故拍定後均點交，

4.增建部分占用鄰地33.06平方公尺，經共有人陳O昌陳報占用鄰地係經原

土地共有人陳O泉讓渡原406地號（逕為分割為406、406-1地號）25平方

公尺之永久使用權（詳如讓渡書之土地位置圖）予其母親使用，其餘未

取得永久使用權部分，由拍定人自行解決，請應買人注意。

5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

酌減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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