法拍屋｜1115賀成交.八德路3段.2樓.公寓｜巨蛋捷運.中崙市場.監理所｜143071甲↘台北市松山區八德路三段158巷16號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市松山區八德路三段158巷16號2樓
案號	111木143071甲
法院公告建坪	權狀坪數：20.64坪使用坪數：29.80坪【主建物：20.64坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：9.16坪】
完工日期
土地總坪數	7.11坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/10/18 【1805萬】點交→流標第2拍 112/11/15 【1444萬】→賀成交/1445.0001萬/共1人第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	敦化國小、中崙國高中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	監理站公車站、小巨蛋捷運站、聯外道路則有建國高架道路，可接中山高，南來北往十分便捷。
案件介紹	雙敦學區、中崙市場、中崙Bot合庫建案增值性強、鄰小巨蛋社教館生活機能佳、往北緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場，南近東區SOGO、統領商圈，生活採買便捷，金融機構林立、鄰機場一日生活圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.464建號建物現場查封時建物共有人陳o昌在場稱由其居住使用，建物後方

之增建，現作為廚房及書房使用，增建部分占用鄰地6.41平方公尺，拍定

後點交。建物占用鄰地部分由拍定人自行解決。

2.399地號土地經地政人員現場指界稱其上有坐落門牌號碼八德路158巷16號

1樓後方之增建部分即LG冷氣機室外機後方房屋室內-室外部分，本件僅拍

賣土地之應有部分，拍定後不點交，上開建物占用問題由拍定人自行決。

3.3890建號建物為後陽台之增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，

拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經台北市建築

管理工程處列為垂直增建違章建築，經現場勘查無施工中興建情形，依建

築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異

議，請應買人注意。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

酌減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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