法拍屋｜0912民族路422巷.3樓.公寓｜近佳瑪商圈.蘆洲捷運站｜163727↘新北市蘆洲區民族路422巷37號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市蘆洲區民族路422巷37號3樓
案號	112正163727
法院公告建坪	權狀坪數：33.26坪使用坪數：33.26坪【主建物：27.65坪；附屬：5.61坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	75.06.25
土地總坪數	28.08坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/04/11 【1564.82萬】點交→流標第2拍 113/05/09 【1253萬】→流標第3拍 113/06/06 【1004萬】→流標公告應買(截止日113/09/16)【1004萬】→流標第4拍 113/09/12 【1004萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	仁愛國小，三民國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行16分至蘆洲捷運站、仁愛街50巷口公車站。由64快速道路於疏洪東路與中原路皆有閘道可連接，方便往來新店、中和、板橋、八里等地區。
案件介紹	生活圈以復興路、民族路、民權路為主要道路，但其餘街道路幅較小、區內雖無大型購物商場，但小型量販店如全聯、頂好分別位在民權路、三民路，或可經得勝街連接蘆洲最大的傳統市場，騎車5~10分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，債務人在場陳稱，房子目前是債務人在居住使用

，沒增建、沒車位，拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為河川區.住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票